Maison Achicourt (62217)

MAISON 128 m² 3 CH GARAGE CAVE COMPLETE JARDIN EXPO SUD

MAISON A VENDRE A ACHICOURT 62217 (SECTEUR 4 AS) Aline Loock, Optimhome immobilier, vous emmène à ACHICOURT pour vous présenter en exclusivité cette charmante maison de 128 m² bâtie en 1979 sur une parcelle de 300 m², idéalement exposée sud et à l'abri des regards dans un quartier calme de la commune, et à seulement 3 kms de la gare d'Arras. Située en retrait de la rue et semi-mitoyenne, cette maison parfaitement entretenue ne nécessite aucun travaux et offre tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille. Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée insert, une cuisine ouverte sur le séjour, aménagée et équipée de 12 m², un cellier de 3 m², une véranda chauffée de 19 m² et un WC indépendant avec lave-mains. A l'étage parqueté, le palier dessert trois spacieuses chambres de 13 à 17 m² avec placards de rangement, et une salle de bain avec douche, baignoire, vasque, WC et placards. Au sous-sol, la cave complète vous ravira avec ses 3 pièces saines et fonctionnelles, offrant plus de 70 m² de surface utile. Côté extérieur, le soin apporté se poursuit ! Façade agrémentée de cailloux, petite pelouse et belle terrasse exposés plein sud et sans vis-à-vis, abri bois, abri de jardin, luminaires, parasol et clôtures : chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et faible entretien. Les huisseries sont en PVC double-vitrage avec volets solaires (2023), le chauffage au gaz de ville avec chaudière mixte (2018), et l'assainissement en tout à l'égout aux normes. Fibre optique. VMC. Garage 1 voiture avec porte motorisée (2015) et point d'eau. DPE en C/C. Aucune présence d'amiante. Taxe foncière 1823€. Maison saine et soignée dans laquelle aucun travaux ne sont à prévoir. Achicourt, commune située immédiatement au sud d'Arras, à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare, fait partie de la Communauté Urbaine d'Arras et regroupe un peu moins de 8.000 ''Achicouriens''. La ville dispose de nombreux commerces et services de proximité, avec plusieurs boulangeries, boucheries, pharmacies, supermarchés, restaurants et commerces divers, et d'un marché hebdomadaire proposant des produits frais et locaux. La commune est bien équipée avec plusieurs écoles maternelles et primaires, et bien desservie par les transports en commun grâce au réseau Artis, avec plusieurs lignes de bus et de transports scolaires, et bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers, notamment la D917 et la N25, facilitant les déplacements vers d'autres villes comme Doullens ou Amiens. En résumé, Achicourt est une ville dynamique et bien équipée, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate d'Arras. A VOIR RAPIDEMENT ! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 577819 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 309.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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