Maison Agde (34300)

AGDE CAVE COOPERATIVE - VILLA RENOVEE - GRAND JARDIN

Coup de cœur pour cette villa rénovée des années 70, située dans un quartier pavillonnaire calme à proximité de toutes commodités, commerces et écoles. D'une surface utile de 110m² environ, elle se compose d'un logement principal à l'étage comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte équipée, balcon filant, deux chambres, salle d'eau et WC. Au rez-de-chaussée, un second appartement indépendant comprenant sa cuisine et un séjour avec sanitaires. Un espace garage et atelier de 28m² environ complète cette maison fonctionnelle. Le jardin d'une surface totale de 462m² environ offre un très beau potentiel sans vis à vis et aisément piscinable. Cette villa fera le bonheur d'une famille, avec possibilité d'indépendance en rez de chaussée ou location ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou une visite Mireille VINCENT 07.89.94.31.98 Cette annonce référence 312935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 364 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 462.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques