Maison Agde (34300)

« Collection Privée : maison rénovée avec jardin, dans l’un des meilleurs secteurs du Cap »

CAP D'AGDE – Mont Saint‑Martin Maison rénovée • Jardin intime • Terrasse couverte • Baisse de prix Un cadre rare dans un quartier ultra‑recherché Située dans le très prisé Mont Saint‑Martin, cette maison rénovée offre un environnement calme, arboré, sans vis‑à‑vis, tout en restant proche du port, des plages et des commerces à pied. Un équilibre parfait entre tranquillité et vie active. Les atouts qui la rendent unique Rénovation complète et récente Aucun travaux à prévoir Jardin intime sans vis‑à‑vis Terrasse couverte utilisable toute l'année Quartier résidentiel recherché Baisse de prix + marge de négociation Idéale résidence principale, secondaire ou investissement (saisonnier / longue durée) Un intérieur moderne, propre et chaleureux 42,69 m² Carrez – 77,77 m² au sol Grande pièce de vie lumineuse Cuisine moderne entièrement équipée 2 pièces en rez‑de‑chaussée 2 chambres en mezzanine Salle d'eau contemporaine (douche à l'italienne) Clim réversible, double vitrage, carrelage neuf On pose les valises. Un extérieur rare au Cap d'Agde Jardin intime, protégé, sans vis‑à‑vis Terrasse couverte utilisable toute l'année Cabanon bois Place privative Un vrai luxe dans ce secteur où l'extérieur est souvent limité. Une opportunité à saisir Maison rénovée + jardin + calme + baisse de prix = bien ultra‑rare. Dans ce quartier, les biens de cette qualité partent vite. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.925991

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Terrain de 50.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• 1 parking

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