Maison Agde (34300)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Cap d'Agde - Quartier de la Pinède À proximité immédiate de la plage de la Roquille et du village naturiste, au sein d'une résidence privée, calme et sécurisée, découvrez cette maison 2 pièces cabine de 33 m², entièrement meublée et décorée avec soin. Elle offre 6 couchages et bénéficie de prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace nuit équipé de lits superposés, une salle d'eau avec douche et simple vasque, des WC séparés, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, machine à café., et rangements. À l'étage, un espace chambre avec lit double et espace de rangement complète l'aménagement. L'extérieur se compose d'une grande terrasse carrelée de 35 m², sans vis-à-vis, offrant un accès direct à la piscine de la copropriété. Une place de stationnement privative est située juste devant la maison. Le bien est climatisé, la chaudière est récente, et les charges de copropriété sont faibles. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif qualitatif dans un secteur très recherché. Un excellent rendement locatif peut être envisagé grâce à la localisation stratégique du bien, sa capacité d'accueil (6 couchages), la qualité de ses prestations et la demande soutenue en location saisonnière sur le Cap d'Agde. Cette maison répond parfaitement aux attentes des vacanciers recherchant confort, calme, proximité de la plage et équipements de qualité. Le bien est prêt à être exploité sans travaux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. N'hésitez pas à demander le lien de visite virtuelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 134. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31428880)

Caractéristiques

• Maison de 33.00 m²
• Construit en 1980
• 2 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques