Maison Agde (34300)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 136.00 m²

689000 €

VILLA COUP DE COEUR

C'est aux pieds du Mont Saint Loup, qu'est nichée cette pépite! DE plain-pied, neuve, aux normes RT2012, elle offre un confort moderne et des équipements haut de gamme, parfaits pour une vie paisible et agréable! Celle-ci se compose d'une entrée donnant sur le séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, de 48M2 avec sa cuisine design et équipée, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée accueillant une magnifique piscine en pierre de Bali avec cascade. idéal pour la détente et les loisirs en plein air. Elle est dotée de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et accès sur l'extérieur, salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne ainsi que 2wc. En plus de la villa principale, vous trouverez une dépendance climatisée de 18m² offrant un espace supplémentaire pour accueillir des invités aisément ou créer un éventuel revenu locatif. Un terrain de pétanque est également prévu ajoutant une touche de convivialité et de divertissement à votre propriété. Le jardin paysagé complète cet ensemble harmonieux, proposant un cadre verdoyant et relaxant où il fait bon se ressourcer en toute tranquillité. Cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une résidence moderne et fonctionnelle, conçue pour répondre à tous vos besoins et envies. Enfin, un garage de 24m complète le tout. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et/ou une visite, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché! Chers confrères, je suis ouverte au partage :) Cette annonce référence 229198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025. Prix du bien : 689 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024 Score DPE : 26 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 136.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 640.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques