Maison Agen (47000)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 120.00 m²

147000 €

A vendre : maison de ville sur 3 niveaux de 120 m² habitables et combles aménageables de 60 m²

Description : Maison T4 à rafraîchir de 120 m² plus 60 m² de combles aménageables située en hyper centre-ville d'Agen, recherché pour sa proximité des transports, des commerces et des écoles. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement (Création de 3 appartements). Le bien se compose : - En RDC, d’un salon/séjour lumineux de 20 m² - d'une cuisine de 17 m² donnant sur une grande cour entièrement close de 37, 5 m² - d'un WC - Au 1er étage, 3 chambres de 11, 12,5 et 16,5 m² avec plancher et cheminées anciennes - une SDE de 3,6 m² - un WC indépendant - Au second, un plateau de 60 m² aménageables Les annexes : - Une grande cour isolée et très calme de 37,5 m² orientée Sud-ouest avec cabanon et barbecue Les charges : - Taxe foncière : 1 581 €/an Les plus de la maison : - Localisation - superficie habitable - cheminées et parquets - grande cour privative - combles aménageables - Emplacement idéal en hyper centre pour une résidence principale ou un investissement (Création de 3 appartements) Diagnostics réalisés en avril 2024 : DPE E et GES E Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé FORTIN EI agissant sous le statut d'agent commercial. Prix de vente : 147 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur 7 000 €. Prix net vendeur : 140 000 €.

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 106.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

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