Maison Agen (47000) - oui

Maison 111m2

À vendre entre particuliers dans la commune d'Agen, une maison de plain-pied à rafraîchir de 111 m2 habitables, qui dispose aussi d'un studio indépendant de 30 m2. Construite en 1996 sur un terrain de 1360 m2, elle est très lumineuse et possède de nombreux avantages tels que : Le studio indépendant qui est à rénover, intéressera particulièrement les personnes souhaitant un complément de revenu locatif saisonnier ou encore les personnes souhaitant loger de la famille ou des amis, un grand jardin à l'arrière sans vis-à-vis, un abri de voiture, un atelier. Elle propose un cadre de vie idéal pour les familles. Parmi ses atouts vous trouverez également un salon-salle à manger, une cuisine séparée équipée, une terrasse de 25 m2 et une grande véranda donnant sur le jardin et la possibilité de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. La maison se compose comme suit : L'entrée menant vers la cuisine entièrement équipée et aménagée, la salle à manger-salon de 36,48 m2 avec sa cheminée à insert permettant de chauffer l'intégralité de la maison, la véranda de 22,8 m2 qui s'ouvre sur le jardin privilégié sans vis à vis, puis enfin un couloir qui rejoint la salle de bain et les 3 chambres. Les commodités (boulangerie, supermarché, services de santé) sont accessibles à 2,5 km, les écoles à 2 minutes, les collège et lycée à 10 minutes, et la gare à 5 minutes. L'accès à l'autoroute se trouve à 13 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton voir le numéro. Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière à prix fixe et tout compris de 2990 euros, sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site Vendez Seul Immo. Surface : 111 m2 Prix du bien : 275 000 EUR Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250-1760 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1996
• Terrain de 1360.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Orienté nord
• 1 parking

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