Maison Agen (47000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Mariam Nadiradze vous propose : Maison confortable avec vue dégagée sur Agen - L'Ermitage Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison plain-pied de 115 m² habitables offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commodités essentielles. Elle se compose de trois chambres de 13 m² chacune, d'un séjour climatisé de 30 m² propice à la détente, et d'une cuisine indépendante de 14 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique. Le sous-sol aménagé en salle de jeux ou espace cinéma de 20 m² constitue un atout supplémentaire pour les moments en famille. Un garage de 15 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible et de double vitrage, assurant un bon confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, d'un jardin entretenu, et d'une piscine hors sol en bois. Deux dépendances en dur ainsi que deux chalets en bois viennent compléter ce bien. L'emplacement, entouré de champs et situé en hauteur, offre une vue dégagée sur Agen, dans un secteur apprécié pour sa tranquillité. La maison se trouve à proximité des écoles, crèches, collèges et commerces, ce qui en fait une propriété adaptée à une vie de famille ou à une résidence principale de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mariam Nadiradze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 845084334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31258111)

Caractéristiques

• Maison de 115.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 900.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Cheminée

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