Maison Aiglun (04510) - CENTRE VILLAGE

VILLA d'ARCHITECTE à vendre 10 pièces AIGLUN (04510)

AIGLUN (04510) – Sur les hauteurs prisées d'Aiglun, découvrez cette villa d'architecte de 145 m², baignée de lumière et nichée sur un terrain clos de 1 100 m², avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Bléone. Un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commodités : mairie, centre médical, écoles et commerces. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², avec cuisine ouverte, suite parentale et bureau, donnant accès à une grande terrasse plein sud, face à la piscine et au jardin. Une véranda lumineuse, une buanderie et viennent parfaire ce niveau. En rez-de-chaussée, un STUDIO avec accès séparé (chambre, cuisine, salle de bains/WC) offre de multiples possibilités : location saisonnière, revenu complémentaire, espace professionnel ou logement familial. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, une grande pièce polyvalente idéale pour vos activités ou du rangement, ainsi qu'un grenier aménagé. Des prestations complètes et économes : panneaux photovoltaïques assurant une performance énergétique optimale (DPE en C) avec des économies substantielles à la clé, piscine enterrée récente sans aucun vis-à-vis, garage, carport, atelier et stationnements intérieurs, local technique pour la piscine, terrain joliment aménagé avec une vue imprenable sur les montagnes. À seulement 5 km de la zone commerciale de Saint-Christophe et de la ville de Digne-les-Bains, préfecture dynamique avec lycées, services administratifs et commerces. Envie d'un cadre de vie privilégié ? Cette villa est faite pour vous ! A VISITER SANS TARDER !!! Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 140€ soit 11€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Réf.889416

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1100.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 2 garages
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques