Maison Aignan (32290)

Maison individuelle avec jardin à la sortie d'un village

Au coeur du Gers dans une belle région vallonnée, à 2h de Toulouse et d'Agen, à 2h30 des Pyrénées et de l'Océan, à la sortie du petit village dynamique d'Aignan, Isabelle BOULET-MAGNE vous propose une maison individuelle avec jardin. À 5mn à pied du centre-ville où le marché des producteurs est tous les lundis, et à 2 mn à pied des écoles et de toutes commodités Cette maison de 105 m², sur un terrain de 315 m² se compose ainsi : Au RDC : un cellier d'environ 12 m², d'un bureau ou salon d'environ 11 m², d'une salle à manger d'environ 18 m² avec porte fenêtre donnant sur une véranda d'environ 13 m² exposée sud côté jardin, et une cuisine fermée d'environ 12 m². La cage d'escalier d'environ 9.35 m² dessert l'étage où il y a 3 chambres d'environ 11 m² à 10 m² chacune, une salle d'eau d'environ 5 m² puis de 2 débarras d'environ 8 m², sous le toit pour stockage, dressing mansardés. Cette maison est très bien entretenue, la toiture a été refaite en 2005, dernière révision fin avril 2025. L'isolation a été fait il y a 3 à 4 ans. Elle est raccordée au gaz de ville et au tout à l'égout. Je vous invite à prendre contact avec moi pour une projet sans travaux, au abord d'un village dynamique, cette maison vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BOULET-MAGNÉ, Tél. : 06 81 89 15 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 503 477 598. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31575071)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 315.00 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

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