Maison Aigne (34210)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Angélique Narces vous propose : MAISON DE MAITRE AIGNE 315 m² - GARAGE - ESPACE JARDIN - 6 CHAMBRES Avec une surface totale de plus de 300 m² répartie sur 3 niveaux, cette demeure propose des volumes généreux et de belles hauteurs sous plafond (entre 3m00 et 3m50) créant un cadre idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'un hall, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine avec arrière cuisine, d'un point d'eau avec WC, d'une chaufferie et d'une cour. Au 1ére étage, le palier désert trois chambres de 13 m², 28 m² et 30 m², une salle de bain complète l'ensemble. Au 2ème étage, trois autres chambres de 11 m², 24 m² et 18 m², un espace bureau ou dressing de 9 m² ainsi qu'une loggia. À l'extérieur, un espace jardin pour profiter de la nature. Un garage est également présent pour un espace de rangement supplémentaire. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour retrouver sa splendeur d'antan, cette maison de Maître offre un cadre unique. Avec un peu d'investissement et d'attention, elle pourrait devenir une jolie maison de famille, des chambres d'hôtes ou un gîte. Profitez de l'emplacement privilégié de cette propriété, dans le département de l'Hérault, au pied des premiers contreforts de la Montagne noire, à proximité des villes de Narbonne, Carcassonne et Béziers. La montagne est proche, donc, mais la mer aussi 45 minutes de Narbonne plage. Prévoir une nouvelle chaudière GAZ avec une citerne enfouie ou apparente / ou / une chaudière à granulé Pour information photos de la toiture disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29951528)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 315.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 428.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques