Maison Aigondigne (79370)

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Laissez libre cours à votre imagination avec cette propriété pleine de potentiel, nichée dans un écrin de verdure à Thorigné. À seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes de la gare de Niort et 9 minutes de l'A10, cet emplacement combine le meilleur de la tranquillité rurale et de l'accessibilité urbaine. Caractéristiques: -Superficie du Terrain : 2660 m² - Surface Habitable : 95 m² - Nombre de Pièces : 3, avec un grenier aménageable de 83 m² pour agrandir votre espace de vie selon vos envies. À l'intérieur : - Une entrée accueillante de 17,5 m² - Un grand séjour lumineux de 34 m², agrémenté d'une cheminée ouverte pour des soirées chaleureuses - Une chambre spacieuse de 22 m² - Une cuisine à personnaliser selon vos goûts - Salle de bain et WC - Une cave pour encore plus de possibilités. Les Atouts de cette Propriété : - Quatre dépendances en pierre, totalisant 258 m², prêtes à être transformées - Un hangar de 108 m² avec une toiture rénovée en 2015, parfait pour vos projets - Une ancienne maison sans toiture de 48 m², offrant un potentiel d'aménagement unique Imaginez les multiples possibilités : un gîte charmant, des chambres d'hôtes accueillantes ou un espace de travail pour un artisan passionné. Confort : Système de chauffage au fioul et raccordement au tout-à-l'égout pour un quotidien pratique. Ne laissez pas passer cette occasion en or de donner vie à vos projets ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Votre nouvelle aventure commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30484142)

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 2660.00 m²
• 3 pièces
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques