Maison Aigrefeuille d'Aunis (17290)

Maison à vendre 6 pièces AIGREFEUILLE D'AUNIS (17)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE ! AIGREFEUILLE D'AUNIS – MAISON PLAIN-PIED 150 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN CLOS – PISCINE – PROCHE DU CENTRE Rare sur le secteur ! Située proche du centre-ville, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle de 457 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins, gare TER). Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux avec plus de 150 m² habitables, parfaitement entretenus et en état irréprochable. La pièce de vie traversante de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète cet espace convivial. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une superbe suite parentale de plus de 25 m² avec dressing aménagé et salle de bains privative, véritable atout pour un confort de vie optimal. Une salle d'eau indépendante et deux WC viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et parfaitement entretenu, agrémenté d'une terrasse idéale pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que d'une piscine hors-sol avec traitement au sel et Ph automatique. Les + : Maison de plain-pied récente (2012) Chauffage au sol électrique économique Cellier/buanderie aménagé Garage vélo + stationnements Exposition sud Environnement résidentiel Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique et agréable. A seulement 20 mn de La Rochelle, Rochefort, Châtélaillon-Plage et 15 mn de la gare TGV de Surgères. À découvrir rapidement – Opportunité sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf.951574

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2012
• Terrain de 457.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques