Maison Aigrefeuille d'Aunis (17290)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - Aigrefeuille-d'Aunis - Plain-pied avec jardin Située au calme et à proximité du centre-bourg cette maison de plain-pied de 60 m² habitables s'ouvre sur un jardin clos exposé ouest avec garage indépendant sur une parcelle de 334 m². Séjour traversant, cuisine ouverte, 1 chambre (possibilité de créer une deuxième), cellier, entrée, salle d'eau, WC séparés. Menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, classement énergétique E, aucun gros travaux à prévoir. Cette maison est disponible à partir du 15 Janvier 2026. Un bien lumineux, bien placé, sans surprise, idéal pour un premier investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281139)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 61.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 334.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques