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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Aiguillon (47190)"

108000 € - Vente - Maison Aiguillon

5 pièces
4 chambres
119.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW177919 : Aiguillon, secteur Secteur r?sidentiel, Maison ? r?nover en exclusivit? d'environ 119 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 600 m2 - Construction 1970 Ancienne - Equipements annexes : jardin - terrasse - balcon - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Radiateurs - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 108000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04/11/2024 - Classe-Energie G : 485 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2910 et 4000 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000 € - Vente - Maison Lagarrigue

4 pièces
3 chambres
78.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW183339 : Lagarrigue, secteur Centre, Maison plain-pied avec terrain d'environ 78 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 1071 m2 - Vue : Jardin - Construction 2019 R?cente - Equipements annexes : jardin - terrasse - parking - double vitrage - - chauffage : Gaz Radiateurs - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 169000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16/03/2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189000 € - Vente - Maison Aiguillon

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : AIGUILLON - MAISON - T6 - 120 m² - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aiguillon, cette maison de ville plain-pied de 120 m² sur un terrain de 500 m² a été soigneusement rénovée et offre un confort de vie immédiat pour une famille. Construite en 1961 et entièrement remise au goût du jour, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres lumineuses, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les espaces de vie, tandis que l'entrée distribue les différentes pièces. Une salle de bain et une salle d'eau complètent le tout, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Les WC sont indépendants. Côté équipements, le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert cheminée et poêle à granulés assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également raccordée à la fibre optique, au câble TV et au téléphone, et dispose d'un système d'alarme ou de vidéosurveillance pour une sécurité renforcée. À l'extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Secteur non inondable Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833613)

32000 € - Vente - Maison Galapian

3 pièces
2 chambres
82.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW180644 : Galapian, secteur Centre historique, Maison ? r?nover d'environ 82 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Cour de 25 m2 - Construction Ancienne - Equipements annexes : cour - combles - - chauffage : Aucun - prévoir qq. travaux - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 32000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

154000 € - Vente - Maison Aiguillon

6 pièces
5 chambres
149.00 m²

Maison

Fiche Id-UBW179820 : Aiguillon, secteur Alentours, Maison avec terrain d'environ 149 m2 comprenant 6 piece(s) dont 5 chambre(s) - Construction 1970 Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - garage - parking - cave - chauffage : Aucun Pompe(s) - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 154000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22/01/2026 - Classe-Energie C : 116 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

98000 € - Vente - Maison Aiguillon

5 pièces
3 chambres
96.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Michèle Gervais vous propose : ? COUP DE COEUR À AIGUILLON - MAISON DE VILLE DE PLAIN-PIED AVEC FORT POTENTIEL ? Vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min, la gare à 5 mn : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 2 grandes chambres et une plus petite avec la possibilité d'aménager les combles en suite parentale, ainsi qu'un cellier attenant aux WC pouvant accueillir une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, le potentiel est rare en cOEur de ville : parking privatif à l'avant pour 2 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, espace couvert idéal pour un spa ou coin chill et à l'arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement et embellissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien. ? Une opportunité rare au cOEur du Lot-et-Garonne. ? Contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33778933)

365000 € - Vente - Maison Aiguillon

10 pièces
7 chambres
313.00 m²

Maison en pierre de 313 m² avec vue panoramique et près de 2 hectares de terrain

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 minutes du centre d'Aiguillon, cette magnifique propriété en pierre développe 313 m² habitable sur un terrain de près de 2 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, elle séduira les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Derrière sa façade en pierre, cette maison révèle des volumes généreux et une rénovation qui respecte tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, pierres d'origine et cheminées créent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de plus de 27m², un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Sa cheminée en fait une pièce de vie conviviale en toute saison. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une pièce complète ce niveau, idéal pour du rangement, du télétravail ou une activité indépendante ainsi qu'une cave de 11 m². La maison dispose également d'un espace pouvant être totalement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Celui-ci comprend deux grandes chambres de 17 m² et 29 m², dont l'une peut facilement accueillir un espace salon-cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative de plus de 50m² avec une vue dégagée sur la vallée. Les quatre autres chambres, comprises entre 15 et 21 m², conservent tout le cachet de la maison grâce à leurs cheminées décoratives et leurs beaux volumes. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les près de 2 hectares de terrain arboré permettent de profiter pleinement de la nature tout en laissant libre cours à de nombreux projets. Les amoureux des animaux apprécieront les deux box à chevaux, le poulailler et les prairies attenantes. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un vaste espace de stationnement accueille aisément plusieurs véhicules. Sans vis-à-vis, la propriété offre un calme remarquable et des couchers de soleil qui transforment chaque fin de journée en véritable spectacle. Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aiguillon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A62 (péage de Damazan) et à la gare d'Aiguillon, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse. Les points forts : * Maison en pierre de caractère * 313 m² habitables * Terrain de près de 2 hectares * Vue panoramique sans vis-à-vis * 7 chambres ou 5 chambres et un gîte indépendant * Séjour de 53 m² avec cheminée * Cuisine aménagée avec arrière-cuisine * Terrasse privative pour la chambre parentale * Deux box à chevaux * Poulailler * Puits fonctionnel * Grand stationnement * À 6 minutes du centre d'Aiguillon Une propriété rare qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.967412

425000 € - Vente - Maison Galapian

12 pièces
4 chambres
354.00 m²

Vente Longère 12 pièces

Iad France - Frédéric Griffaton vous propose : Cette élégante longère en pierre du XIXe siècle, récemment rénovée, développe 354 m² habitables au coeur d'une propriété de 2,87 hectares d'un seul tenant. Elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, agrémenté d'une piscine, d'une vaste grange en pierre, de prairies et d'un bois aux magnifiques chênes centenaires. Élevée sur deux niveaux, la maison principale est actuellement organisée en deux espaces de vie de superficies équivalentes. L'un est consacré à la location saisonnière, tandis que l'autre constitue la résidence des propriétaires. Chaque partie comprend deux chambres et communique avec l'autre aux deux niveaux, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement. La propriété pourra aisément conserver sa configuration actuelle, retrouver son unité d'origine ou accueillir un nouveau projet de vie. Les abords de la maison et de la piscine ont été pensés pour être faciles à entretenir. Le reste du domaine, composé de prairies et de bois, peut continuer à faire l'objet d'un entretien délégué, comme aujourd'hui, ou se prêter à différents projets, notamment équestres. Une source est également présente sur le terrain. Actuellement non exploitée, sa remise en service nécessiterait des travaux adaptés. L'orientation nord de cette longère parfaitement isolée constitue un véritable atout sous le climat de notre département, en préservant une agréable fraîcheur intérieure. Elle n'empêche aucunement de profiter du soleil grâce aux nombreux espaces extérieurs, idéalement aménagés pour admirer de splendides couchers de soleil. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. DPE : consommation D - émissions B. À l'extérieur, une remarquable grange en pierre de plus de 200 m² séduit par sa superbe charpente, parfaitement conservée. Ses volumes généreux se prêtent à de multiples usages : accueil de chevaux, garage, atelier, espace de stockage ou projet de loisirs. Une charmante cuisine d'été aménagée à l'une de ses extrémités vient compléter cet ensemble. Le domaine offre une belle diversité de paysages : un bois abritant de majestueux chênes centenaires, une vaste prairie ainsi qu'un jardin d'agrément aux abords immédiats de la maison. Une très belle piscine de 10 x 5 mètres invite à la détente dans un environnement paisible et verdoyant. Quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés selon les goûts et les projets de chacun. Une propriété de caractère, aux volumes remarquables et aux nombreuses possibilités, idéale pour une résidence familiale, une activité d'accueil ou un projet équestre. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations et échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714075)

35000 € - Vente - Maison Nicole

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

🏡 Maison de ville à réhabiliter – Emplacement exceptionnel

Située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison de ville d'environ 50 m² au sol, complétée par un étage, offre un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure. Atouts du bien - Emplacement premium, proche de toutes commodités - Environ 50 m² au sol + étage - Belle façade et structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre Quartier calme, agréable et parfaitement desservi Travaux à prévoir. Le bien est entièrement à réhabiliter, permettant une personnalisation totale : redistribution des espaces, création d'une pièce de vie lumineuse, optimisation de l'étage, etc. Un bien rare sur le marché. Parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique. Un véritable coup de cœur pour projet ambitieux. Cette annonce référence 330391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037. Prix du bien : 35 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 € Honoraires TTC : 12,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99900 € - Vente - Maison Aiguillon

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

OPPORTUNITE RARE!!!

A vendre 8min sortie péage autoroute Damazan, au cœur de la Nouvelle Aquitaine, Maison des années 70 restaurée. En osmose avec sa son secteur agricole, venez profiter de ce nid confortable de 2 niveaux. Cette maison vous surprend autant par son emplacement que par son agencement. Vous pouvez profiter : - de prestations très appréciées comme : séjour lumineux, cuisine aménagée, chauffage climatisation par pompe a chaleur, puit... - de l'espace : chambre, bureau, salle de bain, WC, garage, terrain... L'élégance de ce lieu unique proche toutes commodités et établissements scolaires vous accueille dès à présent et vous offre l'opportunité de réaliser toutes vos envies. Affaire à saisir :) Cette annonce référence 311217 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE RABIT PESTKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 87790793100019. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118000 € - Vente - Maison Aiguillon

4 pièces
90.00 m²

Maison à vendre pièces AIGUILLON (47) Quartier recherché et calme

Situé dans un lotissement paisible et prisé de la commune d'Aiguillon, cette charmante maison de ville toute rénovée offre un cadre de vie idéal. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement calme. La maison se compose, d'une magnifique entrée lumineuse, séjour/salle à manger spacieux avec accès jardin, une cuisine indépendante, 3 belles chambres, 2 toilettes indépendants, une pièce annexe idéale pour un bureau ou atelier et un garage. Côté extérieur, vous pourrez profiter de 2 jardinets permettant de profiter d'un espace extérieur agréable, sans entretien contraignant. Le +++ A seulement 5 min de la gare ferroviaire. A 10 Min de l'autoroute. Proche de toute commodité. Aucun travaux à prévoir. Maison fonctionnelle et bien agencée. Pompe à chaleur. Menuiseries, PVC double vitrage. Ballon thermodynamique. Tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf.962067

54400 € - Vente - Maison Aiguillon

4 pièces
1 chambre
66.00 m²

Maison de charme à 50 m du Lot avec mezzanine et terrasse

54 400 € – 66 m² habitables – 4 pièces – terrasse de 13 m² – cave de 30 m² Vous recherchez une maison avec du caractère, un extérieur agréable et un prix accessible ? Découvrez cette maison ancienne située à seulement 50 mètres du Lot, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse exposée plein sud, dont la mezzanine apporte un cachet particulièrement original et une belle sensation de volume. Le séjour d'environ 19 m² s'ouvre sur une cuisine de 7,38 m², offrant un espace convivial et modulable selon vos envies. Un espace nuit modulable La maison dispose actuellement d'une chambre d'environ 10 m², ainsi que d'un bureau de 6,48 m² pouvant facilement trouver sa place comme chambre d'enfant. La véritable surprise se trouve au-dessus de l'espace de vie : une mezzanine de plus de 13 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Son caractère atypique permet d'imaginer un espace nuit supplémentaire, une chambre d'appoint, un espace de jeux ou encore un bureau. La salle d'eau complète cet espace. Un extérieur rare à ce prix À l'avant de la maison, profitez d'une terrasse de 13 m², particulièrement agréable grâce à son exposition sud, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : petit-déjeuner au soleil, repas en extérieur ou moment de détente. Une cave de plus de 30 m² : Accessible depuis l'intérieur de la maison, la cave saine de 30,62 m² offre un espace de stockage appréciable pour les outils, cartons, matériel ou réserves. Une maison habitable avec des travaux identifiés La maison est habitable en l'état, avec plusieurs améliorations à prévoir pour gagner encore en confort. Les travaux identifiés sont notamment : - reprise de l'installation électrique : environ 1 600 € ; - remplacement du chauffe-eau : environ 800 € ; - travaux ponctuels sur la charpente : environ 800 € ; - remplacement à terme des fenêtres actuellement en simple vitrage. La toiture est quant à elle en bon état. Un emplacement pratique Vous profitez de la proximité immédiate du Lot tout en restant proche des commodités : - 50 m du Lot - 800 m du centre-ville d'Aiguillon - 2 km d'Intermarché - 13 minutes de Tonneins - stationnement facile et gratuit dans la rue Pourquoi elle mérite une visite ? Parce qu'elle réunit des qualités rarement réunies à ce niveau de prix : une maison habitable, une terrasse plein sud, une grande cave, une belle luminosité, la proximité du Lot et surtout une mezzanine pleine de charme qui donne à la pièce de vie une personnalité exceptionnelle. Que vous cherchiez votre première maison, une résidence secondaire ou un bien à personnaliser à votre goût, cette maison offre une belle base pour donner vie à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf.933495

119000 € - Vente - Maison Aiguillon

3 pièces
2 chambres
80.00 m²

Maison de ville avec jardin

À découvrir à Aiguillon : charmante maison de ville de 80 m² habitables avec jardin. Cette agréable maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un lumineux séjour ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin, d'une cuisine aménagée ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri, d'un cellier / cagibi faisant office d'arrière-cuisine et d'un abri de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : double vitrage, tout-à-l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330916)

399000 € - Vente - Maison Aiguillon

9 pièces
4 chambres
246.00 m²

Corps de ferme en pierre de 246 m2.

Située dans la charmante ville d'Aiguillon (47190), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 5295 m² de terrain abritent une ferme en pierre rénovée de 246 m² avec piscine, idéale pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les transports en train, et la proximité avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche font de ce lieu un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle piscine, d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin soigné, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. La façade en pierre de taille, le toit en tuiles canal ajoutent du cachet à cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La cuisine équipée et aménagée, le séjour avec cheminée, les sols en carrelage, parquet et moquette, ainsi que les placards dans les chambres et les divers aménagements dans les salles de bain apportent fonctionnalité et confort à cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33467560)

65000 € - Vente - Maison Aiguillon

5 pièces
2 chambres
90.00 m²

Idéal pour petite famille cherchant proximité des commerces.

Située à Aiguillon (47190), cette charmante maison de 90 m² s'intègre parfaitement dans l'environnement dynamique de la ville. Proche des transports en commun tels que les bus et à proximité d'écoles, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. Avec une façade en brique et pierre et une toiture en tuile mécanique, cette propriété bénéficie d'une construction solide et traditionnelle. Son terrain de 215 m² est aménagé d'une terrasse et d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, cette maison présente des aménagements soignés avec sa terrasse accueillante et son jardin bien entretenu. L'alliance de la brique et de la pierre confère un cachet chaleureux à cette résidence. Les occupants pourront aisément profiter de moments de détente en extérieur et organiser des activités en plein air dans cet espace verdoyant. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie de 90 m² comprenant 5 pièces, dont 2 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire pour les résidents. La maison propose des pièces lumineuses et fonctionnelles, idéales pour accueillir une famille. En somme, cette propriété à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable et convivial, parfait pour qui cherche le confort d'un chez-soi dans un environnement urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33661294)

338000 € - Vente - Maison Aiguillon

10 pièces
6 chambres
253.00 m²

Demeure 10 pieces, 253 m2,piscine couverte

Située à Aiguillon (47190), à proximité immédiate du canal du Midi, cette élégante maison de maître constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'accueil touristique. Son emplacement recherché, apprécié des amateurs de tourisme fluvial, de cyclotourisme et de séjours nature, assure une attractivité durable auprès d'une clientèle française et internationale. La propriété se distingue par un espace bien-être remarquable de 250 m², entièrement couvert et chauffé, véritable atout différenciant pour une activité touristique. Cet espace piscine offre un cadre unique de détente, exploitable toute l'année, et s'accompagne d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour l'organisation de petits-déjeuners, de moments conviviaux ou d'événements privés pour les hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², la demeure conjugue charme et fonctionnalité. Les extérieurs comprennent de vastes terrasses, un balcon, une véranda lumineuse, une cave et un jardin soigneusement entretenu. Les capacités de stationnement (plusieurs places extérieures, une place couverte et un garage) facilitent l'accueil de la clientèle. À l'intérieur, les 253 m² habitables offrent une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes : six chambres lumineuses, de beaux espaces de réception, deux salles de bain et trois toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité pour chaque occupant. L'exposition sud-ouest baigne la maison de lumière naturelle et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dotée de prestations modernes – ascenseur, climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre – cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, répondant aux exigences d'une exploitation touristique qualitative. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son fort potentiel commercial, son espace piscine d'exception et sa localisation stratégique à proximité du canal du Midi et des transports. Un bien unique, idéal pour conjuguer résidence de prestige et projet de chambres d'hôtes de charme, dans un cadre porteur et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32551662)

235000 € - Vente - Maison Aiguillon

6 pièces
4 chambres
160.00 m²

Maison de famille de 160 m2, sur une parcelle de 3220 m2.

Maison familiale de 160 m² avec hangar sur 3 220 m² de terrain à Aiguillon Située dans un environnement calme et verdoyant à Aiguillon (47190), cette maison de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 3 220 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 toilettes et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Climatisée et équipée de double vitrage, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage, d'un box, de stationnements couverts et d'un vaste hangar de stockage. Ce dernier constitue un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage. La propriété présente également un potentiel intéressant avec la possibilité d'envisager une division de la parcelle afin de créer un lot indépendant comprenant le hangar et une partie du terrain. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible. Cette version est plus concise tout en conservant les arguments de vente les plus forts : 4 chambres, hangar pour artisan et potentiel de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33424510)

225000 € - Vente - Maison Aiguillon

7 pièces
4 chambres
160.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison familiale de 160 m² sur 3 220 m² de terrain avec atelier de 120 m² Maison familiale de plain-pied de 160 m² rénovée en 2012, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, ouverte sur une véranda fermée et une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Deux grands garages avec portails électriques ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 120 m² avec double accès, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de nombreux projets personnels. Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446453)

95000 € - Vente - Maison Aiguillon

4 pièces
3 chambres
139.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Centre ville BAISSE DE PRIX sur cette grande maison de ville de 4 pièces offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec un petit jardin facile à entretenir. Au cOEur de la maison, vous trouverez un couloir menant à un salon, une cuisine donnant sur la terrasse pour déjeuner à l'abri des regards, une buanderie avec un cellier au rez-de-chaussée ainsi que trois chambres de part et d'autre du palier au premier étage, une grande salle de bain présentant un charme d'antan, un dressing et au-dessus les combles. Les différentes pièces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques et vous pourrez installer un bureau près du jardin. L'exposition apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée dans les chambres et le parquet ajoute du confort à votre futur nid. La chaudière gaz installée dans la pièce technique assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Un projet de rénovation (isolation du couloir d'entrée, peinture et menuiseries) permettra de transformer la maison à votre goût en une résidence contemporaine. Les plus : Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Vous apprécierez la distribution des pièces et le côté terrasse orientée ouest. Le terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32079870)

132500 € - Vente - Maison Aiguillon

5 pièces
2 chambres
109.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Aiguillon - Ensemble de 2 maisons sans travaux avec jardin, garage et potentiel locatif Description : Rare sur le secteur d'Aiguillon, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement complémentaire, projet familial ou investissement locatif. La première maison d'environ 63 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Elle comprend également une cuisine indépendante et, à l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Confortable et entretenue, cette habitation bénéficie du double vitrage, d'une chaudière gaz ainsi que d'un poêle à granulés pour profiter d'une chaleur douce et économique. La seconde maison indépendante d'environ 33 m² constitue un véritable atout. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une chambre en mezzanine. Elle peut accueillir famille ou amis en toute autonomie, mais offre également un excellent potentiel pour un complément de revenus grâce à une mise en location longue durée ou saisonnière. L'ensemble dispose d'un jardin agréable, d'un garage et d'un atelier permettant de profiter d'espaces supplémentaires pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. Un bien rare, sans travaux à prévoir, qui conviendra aussi bien à une famille souhaitant disposer d'un logement indépendant qu'à un investisseur recherchant un placement avec plusieurs possibilités d'exploitation. À découvrir rapidement à Aiguillon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543254)

129900 € - Vente - Maison Aiguillon

4 pièces
2 chambres
126.00 m²

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Découvrez à Aiguillon, plein cOEur du Lot et Garonne, cette charmante maison de village qui offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 126 m² sur une parcelle de 1 208 m², elle séduit par ses volumes et sa luminosité. La maison se compose de quatre pièces principales, dont deux chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir. Une salle de bain, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux de 19,3 m², sans oublier son salon et sa véranda parfaits pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, un jardin arboré et fleuri, à l'abris des regards, invite à la détente dans un environnement calme et agréable. Deux garages et une place de stationnement complètent les prestations de ce bien. En bon état général, la maison bénéficie d'équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et une cheminée avec insert, garantissant un confort optimal en toute saison. Son emplacement est un véritable atout : commerces à 200 m, gare SNCF, cité scolaire et centre médical à proximité immédiate. L'autoroute, accessible en seulement 9 km, facilite également tous vos déplacements. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme d'une maison de village tout en restant proches de toutes les commodités. À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228001)