Maison Aiguillon (47190)

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Élégante propriété avec dépendances offrant charme et potentiel à Aiguillon. Cette demeure est située à seulement deux pas du centre-ville et à cinq minutes de l'autoroute, garantissant un emplacement pratique et recherché. La maison de maître du XIXe siècle, d'une superficie de 350 m², séduit par ses plafonds hauts, ses moulures élégantes et ses poutres apparentes qui soulignent son authenticité. Elle dispose d'un vaste salon de 51 m², d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine ainsi que de neuf chambres spacieuses allant de 15 à 27 m². Une salle de jeux de 40 m² et un bureau offrent des espaces supplémentaires pour les loisirs ou le télétravail. La maison bénéficie d'un double vitrage partiel et d'une chaudière au fioul fonctionnelle. Un appartement indépendant de 95 m², de type T3, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des locataires ou des invités en toute autonomie. DPE : D Les dépendances et le terrain arboré ajoutent encore au charme de la propriété. Un garage de 154 m², un sous-sol et un pigeonnier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc clos et verdoyant de 2 125 m² permet de profiter pleinement du calme et de la nature. Ce bien rare représente une opportunité unique pour les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 198 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30992328)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 450.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 2125.00 m²
• 12 pièces
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques