Maison Ailhon (07200)
- 8 pièces
- 5 chambres
- 236.00 m²
519000 €
Superbe Maison de 236m2 sur un terrain de 4800m2 à Ailhon
Cette magnifique propriété offre le parfait équilibre entre confort moderne et charme naturel. Avec ses 236m2 répartis en deux logements de plain-pied, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent un potentiel locatif. Habitation Principale (138m2) : • Vaste séjour lumineux de 80m2 avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. • Deux chambres spacieuses et lumineuses offrent un espace de repos paisible. • Salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire pour un confort absolu. • Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/air et un poêle à granulés. • Grande terrasse côté jardin pour profiter de la vue dégagée • Double vitrage et porte en verre sécurit pour une isolation et une luminosité optimales Logement Indépendant (98m2) : • Trois chambres offrent suffisamment d'espace pour accueillir famille et amis. • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. • Chauffage au poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des convecteurs électriques dans les chambres. • Vaste terrasse en bois longeant la maison, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Extérieur : • Garage de 50m2 • Carport pour abriter un véhicule • Terrain de 4862m2 offre un espace vaste et paisible, avec une petite piscine au sel (2x4m) pour se rafraîchir en été Cette maison, récente et en excellent état général, répond à toutes les exigences de confort actuelles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette résidence unique à Ailhon, offrant une vue imprenable et un potentiel locatif attractif. Possibilité de réunir les 2 logements facilement, l’emplacement de l’escalier étant déjà prévu. Logement principal aux normes PMR Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle ! Cette annonce référence 225104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DORIS MANNING (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 49536915900035. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 236.00 m²
- Construit en 2013
- Terrain de 4862.00 m²
- 8 pièces
- 5 chambres
- Terrasse
- 2 salles de bain
- Non connu
- Piscine
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 168 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
BSK IMMOBILIER
- 109 rue Jean Bart, Bâtiment D 31670 Labège
- 05 61 00 27 26
- 52190751900024
- https://bskimmobilier.com/
Contactez DORIS MANNING
A propos du prix du bien
- Prix : 519000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 519000 €
- Barème des honoraires de l'agence