Maison Ailly sur Somme (80470) - AMIENS - CHU SUD

EXCLUSIF AILLY-SUR-SOMME :

Située dans une résidence calme et appréciée, cette agréable maison séduit par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, parfaite pour une famille et comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée desservant un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi que sur une belle pergola d'environ 15 m2, véritable prolongement de l'espace de vie... Un W.C avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l'étage : palier, trois chambres, dont une avec dressing intégré, ainsi qu'une salle de bains équipée d'un second WC. Grenier accessible au-dessus. Le sous-sol semi-enterré offre des espaces très pratiques : une quatrième chambre d'environ 15 m2 avec ouverture sur l'extérieur, une lingerie et une chaufferie. Côté confort : pompe à chaleur AIR/EAU neuve (installée en décembre 2025), menuiseries PVC double vitrage, VMC, fibre optique... À l'extérieur, une cour pavée entièrement close à l'avant, une seconde terrasse sous pergola à l'arrière, un joli jardin et un garage d'environ 21 m2 avec porte motorisée. Le tout est érigé sur une parcelle de terrain de 234 m2 dans un environnement paisible et familial. POSEZ VOS MEUBLES !!!

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.50 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 234.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud nord
• 1 garage

Diagnostics énergétiques