Maison Aire sur la Lys (62120)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Frédéric VASSEUR vous propose : Exceptionnelle Maison Semi Plain-Pied 189 m² - Quartier Prisé de Saint-Quentin - Terrain 3915 m² avec Étang Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison individuelle de 2010, un véritable havre de paix niché dans le quartier le plus recherché d'Aire sur la lys. Avec ses 189 m² habitables, ses prestations haut de gamme et son terrain de 3915 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Place au descriptif: Rez-de-chaussée : * Une entrée spacieuse avec dressing intégré, pour un rangement optimal. * Une pièce de vie baignée de lumière de 70 m², comprenant une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour chaleureux. Accès direct à une pergola exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours. * Trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. * Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. * Un cellier pratique pour vos provisions. * Un bureau pour le télétravail. À l'étage : * Une suite parentale élégante, avec salle d'eau privative, pour un espace intime et raffiné. Cote Extérieurs : * Un portail électrique s'ouvrant sur une allée bitumée. * Une première dépendance de 70 m² environ, avec point d'eau, et chauffage, incluant un cabinet professionnel indépendant (25 m²) et un garage possibilité de transformer en gîte, selon vos envies. * Un second garage spacieux (30 m²) à l'arrière de la maison. * Un terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis. * Un étang poissonneux (carpes, tanches. ) paisible, ajoutant une touche de charme et de sérénité à la propriété. * Un terrain entièrement clôturé, garantissant votre intimité et votre sécurité. Confort et Économie : * Chauffage par géothermie, pour une chaleur douce et économique tout au long de l'année. * Poêle à granulés, pour des soirées chaleureuses au coin du feu. * Assainissement individuel. Atouts supplémentaires : * Quartier familial et convivial, avec école maternelle, primaire, garderie et Maison d'Assistantes Maternelles (MAM) à proximité immédiate. * Proximité des commerces, des services et des transports en commun. * Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric VASSEUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 892643032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901210)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 3915.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

Diagnostics énergétiques