Maison à vendre 6 pièces, 215 m² habitables à AIRE SUR L'ADOUR (40)

EXCLUSIVITÉ – Superbe maison familiale de caractère avec vue Pyrénées ! 215 m² habitables aux volumes exceptionnels Vue imprenable sur les Pyrénées Terrain de 2 219 m² sans vis-à-vis Cadre ultra paisible en pleine nature Un intérieur spacieux et lumineux : Superbe séjour de 43 m² avec cuisine ouverte équipée 5 grandes chambres (jusqu'à 20 m² !) 2 au rez-de-chaussée 3 à l'étage Dressings & nombreux rangements 2 salles d'eau, dont une douche à l'italienne 2 WC indépendants Hauteur sous plafond de 2,60 m + volumes rares = confort de vie exceptionnel Confort moderne & excellente performance énergétique : Poêle à granulés Climatisation gainable à l'étage Chauffage individuel (électrique + pompe à chaleur) Isolation intérieure DPE C / GES A Fibre optique Double vitrage + volets roulants électriques Extérieurs & annexes : Garage avec accès maison et jardin Grand terrain idéal famille, jardin, projets Maison saine avec vide sanitaire Le charme en plus : Maison de caractère des années 1890 avec pierre et authenticité, rénovée avec goût pour allier cachet + confort moderne Un bien rare sur le secteur d'Aire-sur-l'Adour Idéal famille / résidence principale / projet de vie au calme Contactez moi Thomas Dulac – Capifrance 06 30 34 53 58 Votre expert immobilier à Aire-sur-l'Adour et alentours – estimation, vente, accompagnement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.949461

En Exclusivité

• Maison de 215.00 m²
• Construit en 1896
• Terrain de 2 219.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 1 garage