Maison Aire sur l'Adour (40800)

• 7 pièces
• 6 chambres
• 140.00 m²

164000 €

Maison située à 2 minutes à pied du centre-ville d’AIRE SUR ADOUR et de toutes les commodités

Cette construction de maçonnerie traditionnelle de 140 m² se compose de jolies pièces lumineuses et entretenues. Elle vous offre au Rez-de-Chaussée : une entrée, salon/salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, 1 chambre aménagée avec cabine de douche et lavabo, un WC séparé et un grand garage. Un escalier intérieur vous amène à l'étage ou vous trouverez 5 chambres (de 10 à 17 m²), un espace bureau, 2 salles de bain et WC Coté technique vous aurez Double vitrage partiel, survitrage, chauffage par gaz de ville et tout à l’égout. Garage fermé attenant de + de 40 m² et petite dépendance. Terrain de plus de 700 m² clos, arboré, non inondable dans un quartier recherché et cadre bucolique au calme A visiter sans tarder, affaire à saisir. Contacter Frédéric CLEDES au 06 76 59 74 70 BSK IMMOBILIER… Cette annonce référence 224899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 164 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 155 000,00 € Honoraires TTC : 5,81 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 700.00 m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 toilette
• Non connu

Diagnostics énergétiques