Maison Aire sur l'Adour (40800)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : INSTALLATION D'UNE PAC AIR / EAU Située à Aire-sur-l'Adour, cette charmante maison traditionnelle de 155 m² sur un terrain de 1001 m² allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour un confort de vie optimal. Construite en 1957, cette maison à bénéficiée d'un entretien permanent autant à l'intérieur que à l'extérieur. L'exposition plein sud de la maison vous assure une luminosité optimale et une atmosphère chaleureuse. À l'origine l'espace de vie se trouve à l'étage avec son séjour / salon / cuisine de 50 m² environ, puis son coin nuit avec ses 2 chambres et leur salle d'eau / toilette. Au RdC on retrouve une 2ème cuisine équipée, 2 chambres et leur salle de bains, 1 toilette puis un bureau. Côté technique, les équipements de confort moderne tels que la Pompe a Chaleur, la climatisation réversible vous garantissent un environnement agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin aménagé avec goût tout autour de la maison et d'une piscine enterrée, elle même agrémentée d'une terrasse pour bronzer tranquille. Un Carport de 40 m² environ pour stationner vos véhicules et au fond du jardin un atelier de 50 m² environ. Le terrain est totalement clôturé. Cette propriété est idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, mais aussi services médicaux, centre commercial et bien d'autres. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme alliant authenticité et modernité. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985924)

Caractéristiques

• Maison de 155.00 m²
• Construit en 1957
• Terrain de 1001.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques