Maison Aix en Issart (62170)

A Aix-en-Issart - Longère de charme rénovée dans un cadre bu

Nichée au coeur du village pittoresque d'Aix-en-Issart, cette longère rénovée de 184 m2 allie charme d'antan et confort moderne. Sur un terrain arboré de plus de 1450 m2, ele offre une véritable parenthèse de calme, bercée par le bruit du Bras de Brosne et le chant des oiseaux. La maison a été soigneusement entretenue, comme en témoignent les nombreux travaux récents : toiture refaite en 2023, menuiseries, sols, terrassement, mise en place de drains extérieurs... Elle bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air réversible, apportant un confort en toute saison. Le rez-de-chaussée propose un salon avec poêle à bois et tomettes en terre cuite, une cuisine, une buanderie, une chambre de 16.5 m2, une salle de douche, un WC, ainsi qu'une grande pièce de 26 m2 aujourd'hui utilisée comme laboratoire, pouvant devenir salon, atelier ou autre espace selon vos envies. A l'étage, un vaste palier de 27 m2 dessert deux belles chambres, dont une avec mezzanine, de 17 m2. Un grenier de 45 m2 au sol reste aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : un jardin exposé sud-ouest à l'avant, un second jardin nord-est propice à la flânerie, une terrasse de 25 m2 orientée est, et une grande cour gravillonnée de plus de 200 m2. Aucun vis-à-vis. Un atelier de 24 m2 avec une belle hauteur sous faîte complète l'ensemble. Une maison lumineuse, aux volumes généreux, pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu qui invite à ralentir, à s'installer, et simplement à profiter. DPE (C). GES (A). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025. Estimation des coûts annuels du logement pour un usage standard entre 1890EUR et 2610EUR. PRIX : 265 500EUR. Honoraires de 4.94% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 253000EUR.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 184.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 1458.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques