Maison Aix en Provence (13080)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Céline Devoto-Marcellin vous propose : Maison mitoyenne avec jardin, terrasse couverte et salle à manger - Quartier Luynes, Aix-en-Provence Cette maison combine confort, convivialité et douceur de vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée avec salle à manger - un espace convivial parfait pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres offrent un environnement paisible, complété par une salle de bain et des WC indépendants, pour un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la terrasse couverte exposée plein sud constitue une extension naturelle du séjour, idéale pour profiter du climat provençal en toute saison. Le jardin arboré, invite à la détente. Le lotissement est fermé par un portail sécurisé avec digicode et interphone, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Environnement & accessibilité : ?Installée dans le quartier prisé de Luynes, au sud d'Aix-en-Provence, la maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et parfaitement desservi. À proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de bus 11,14, 161, L051, elle permet aussi de rejoindre le centre-ville d'Aix en moins de 15 minutes via la ligne 190. Les autoroutes A51 et A8, à deux pas, facilitent les déplacements vers Marseille, le Pays d'Aix ou la Côte d'Azur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison pleine de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112¤ par mois (soit 1344 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Devoto-Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 507695484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1344 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551116)

Caractéristiques

• Maison de 67.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 150.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Digicode
• Interphone

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