




















Vente Maison/villa 5 pièces
Iad France - Claire-Laure De Boever vous propose : Charmante maison de 110 m² environ - 3 / 4 chambres - Piscine - Calme Située dans un quartier paisible d'Aix-en-Provence, aux airs de campagne, cette accueillante maison de 110 m² environ, construite en 2004, vous séduira par son atmosphère cosy et son emplacement idéal. Cette maison offre un cadre de vie agréable et confortable. En Rez-de-Chaussée, l'espace de vie est lumineux et multi exposé : le salon avec cheminée - la salle à manger - la cuisine équipée et séparée - un cellier. Une chambre d'amis / bureau, une salle d'eau et un toilette complète ce niveau. Le 1er étage accueille l'espace nuit avec 3 chambres cosy, une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque pièce est agencée avec soin pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Les fenêtres apportent une belle luminosité à chaque pièce et l'accès à une vue dégagée. La maison est très bien exposée, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté extérieur, une terrasse entoure la maison pour vos déjeuners ou dîners en fonction des heures de la journée, le jardin est arboré, la piscine est sans vis à vis, le terrain de pétanque ombragé. À l'entrée du terrain, vous pourrez stationner vos voitures et accéder au garage. En très bon état, cette maison ne nécessite pas de travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans contraintes. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en fait un emplacement pratique et recherché. Informations complémentaires : - Fosse septique aux normes - Climatisation réversible au RDC et chauffage électrique - Cheminée Insert - CarPort - Abri bois et vélo - Portail automatique - Volets en aluminium et fenêtres en double vitrage - récents - Salles d'eau rénovées - Taxe foncière 2024 : 2 000¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31457068)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 110.00 m²
- Construit en 2004
- Terrain de 1250.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 157 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Claire-Laure De Boever
A propos du prix du bien
- Prix : 799000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur