Maison Aix en Provence (13100)

Maison en pierres à renover Aix centre ville à pieds 15 minute

Maison à fort potentiel au calme absolu, à quelques minutes à pieds du centre ville au nord d'Aix-en-Provence Située dans un environnement exceptionnellement paisible, cette maison exposée plein sud bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes à pieds d'Aix-en-Provence. Elle offre une très belle vue dégagée sur les collines, sans nuisance. D'une surface habitable d'environ 146 m², la maison est édifiée sur un terrain de 965 m² et se compose actuellement de 7 pièces, réparties comme suit : À l'étage Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres Une salle de bain Toilettes séparées En rez-de-chaussée Deux appartements de type T2, comprenant chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle de bains Ces espaces peuvent être réaménagés selon vos besoins : chambres supplémentaires avec salles d'eau, espace indépendant (bureau, atelier, logement d'appoint), ou intégrés à la maison principale pour créer une grande habitation familiale. Points forts Calme absolu Exposition plein sud Vue dégagée sur les collines Beau terrain de 950 m² Maison entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement Important potentiel d'évolution Possibilité d'extension avec un COS résiduel estimé à environ 100 m² (à confirmer et sous réserve des autorisations d'urbanisme) Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un projet de résidence secondaire ou à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie sur mesure, au coeur de la nature tout en restant proche d'Aix-en-Provence. Bien en pleine propriété, 510955891 négociateur salarié, prix hors honoraires de 890 000 € + honoraires charges acquéreur de 40 000 € TTC. Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2884.00 € et 3904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• Maison de 146.00 m²
• Construit en 1954
• Terrain de 965.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté sud
• 4 parkings

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