Maison Aix en Provence (13290)

Charmante maison T4 avec jardin

Cette maison chaleureuse offre environ 112 m² (véranda et garage inclus) au sol (environ 80 m² Loi Carrez), avec un agencement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de WC séparés, et d'une véranda d'environ 20 m². Véritable atout, cette pièce accueille une piscine intérieure : un espace unique pour se détendre toute l'année. À l'étage, trois chambres confortables, et un espace bureau ou dressing, une salle de bain avec baignoire et WC, parfait pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 175 m², vous profiterez d'un jardin arboré, d'un garage attenant avec accès direct à la maison, et de places de stationnement libres dans la résidence. Les + : • Maison bien isolée, économe en énergie (DPE C) • Quartier calme et recherché des Milles • Proche écoles, commerces, transports en commun, axes autoroutiers et à 10mn de la gare TGV • À moins de 5mn à pied des berges de l'Arc pour de belles balades Une maison rare et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 468 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 06 83 35 52 09, E-mail : laurence.biland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31056970)

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1988
• Terrain de 171.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques