Maison Aix en Provence (13540)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pierre-Yves Le Goff vous propose : Très belle maison contemporaine et lumineuse, d'une superficie de 140 m² habitables (180 m² de surface au sol), sur un terrain de 809 m². Située au calme, à seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence (côté Puyricard), cette maison mitoyenne, construite en 2014, allie modernité et confort dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placards intégrés - Un vaste salon cathédrale avec poêle à bois, grandes baies vitrées et accès direct sur la terrasse - Une cuisine moderne, ouverte et équipée, avec un îlot central convivial - Une suite parentale de 26 m² avec grand dressing et salle d'eau privative - Un WC avec lavabo - Une buanderie fonctionnelle - Un garage avec un local attenant À l'étage : - Deux grandes chambres de 13 m² chacune, dont une avec accès à un grand balcon - Une salle de bain - Un vaste salon TV cosy - Une mezzanine parfaite pour un espace bureau ou détente À l'extérieur : - Un terrain paysagé avec de nombreux arbres - Une grande terrasse en pierre, exposée Sud - Un espace creusé prêt à accueillir une piscine - Un local indépendant de 20 m², tout confort, offrant de nombreuses possibilités (bureau, atelier, espace invité...) - Une grande cave à vin - Un parking pour garer plusieurs voitures Prestations et confort : - Performance énergétique optimale : DPE A / A - Chauffage au bois & chauffe-eau thermodynamique - VMC double flux pour une ventilation efficace - Isolation renforcée : plancher sur vide sanitaire, murs en béton, plafonds isolés - Menuiseries de qualité : fenêtres double et triple vitrage, volets roulants électriques - Système domotique et alarme - Portail électrique - Fibre - Accès à l'eau du canal de Provence Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30816515)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 809.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques