309 000 € - Vente - Maison Albi
- 6 pièces
- 4 chambres
- 165.00 m²
ALBI 165 m2, piscine, climatisation réversible et 48 m2 au
ALBI 165 m2, piscine, climatisation réversible et 48 m2 au sol à l'étage : une maison qui mérite le détour ! Une maison qui réunit les bons ingrédients : de beaux volumes, une rénovation soignée, la climatisation pour affronter les fortes chaleurs, une piscine, un sous-sol complet et un étage aménagé qui réserve une belle surprise. À Albi, au calme d'une impasse et à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison des années 1976 développe environ 165 m2 habitables. Elle a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au fil des années, permettant aujourd'hui de profiter d'un intérieur confortable et parfaitement entretenu, sans travaux importants à prévoir. Une maison agréable à vivre au quotidien Le niveau principal offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille. La cuisine aménagée et équipée communique avec un espace de vie chaleureux agrémenté d'une cheminée. Deux chambres prennent place sur ce niveau, accompagnées d'une salle de bains particulièrement confortable, équipée d'une douche et d'une baignoire balnéo deux places. Un espace supplémentaire peut être utilisé comme bureau ou dressing, avec un accès vers l'étage aménagé. Un étage qui offre près de 48 m2 au sol C'est l'un des atouts que l'on découvre véritablement lors de la visite. L'étage a été aménagé en deux espaces distincts, quasiment deux chambres en enfilade, représentant près de 48 m2 au sol. Situé sous les combles, la hauteur est naturellement plus importante au centre et plus réduite sur certaines parties. Mais le volume disponible est conséquent et permet d'imaginer facilement un espace enfants, une chambre d'adolescent, une salle de jeux, un bureau ou encore un espace nuit supplémentaire. Une surface qui apporte beaucoup de possibilités sans modifier les 165 m2 habitables du niveau principal. Et pour les fortes chaleurs : la climatisation réversible C'est un équipement qui prend tout son sens dans notre région. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, permettant de conserver une température agréable à l'intérieur pendant les épisodes de fortes chaleurs et d'apporter également une solution de chauffage complémentaire en hiver. Le système dispose d'un pilotage pièce par pièce, permettant d'adapter son utilisation aux besoins de la maison. Elle dispose également d'une chaudière gaz et d'un insert, offrant plusieurs solutions pour assurer le confort en fonction des saisons. Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un DPE classé C, un bon niveau pour une maison de cette génération. Un sous-sol qui apporte énormément de volume Le sous-sol complet constitue un véritable prolongement de la maison. Il offre différents espaces pouvant accueillir du rangement, un atelier, une activité de loisirs, un espace sportif ou encore un bureau. Une buanderie avec douche vient compléter cet ensemble. Une superbe cuisine d'été, entièrement pensée pour cuisiner et recevoir confortablement, s'ouvre directement sur la terrasse et les espaces extérieurs. Le sous-sol bénéficie également d'un garage d'environ 45 m2, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. La piscine et les extérieurs : un vrai plus en été Depuis la cuisine d'été, on accède directement à une grande terrasse couverte avec espace barbecue. L'ensemble se prolonge vers la piscine, véritable pièce maîtresse des extérieurs. Elle est équipée d'un liner et d'un volet roulant électrique solaire, permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en facilitant son utilisation au quotidien. Avec la climatisation à l'intérieur et la piscine à l'extérieur, la maison est particulièrement bien pensée pour profiter confortablement des périodes estivales. Une maison entretenue et équipée Les trava - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
