Maison Albi (81000)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Maison individuelle de plain pied de 81 m² avec 3 chambres sur une parcelle cadastrale de 800 m². La maison se situe sur le secteur de Peyret à Albi. Il vous faudra 5 minutes pour rejoindre l'accès rocade le plus proche (Stadium). Le village de Fréjairolles se trouve à proximité. La maison construite en 2019 est encore sous garantie décennale. Ne vous fiez pas à sa taille modeste, elle bénéficie d'un très bel espace de vie, de 3 chambres, un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de stockage fermé sous appentis. Côté extérieur un bel espace terrasse et jardin à l'arrière de la maison permet de recevoir famille et amis. Niveau technique la maison est irréprochable : -Pompe à chaleur gainage réversible -Chauffe eau thermodynamique -Isolation soufflée -Cuisine IKEA avec électroménager et bar. -RT2012 -Portail électrique et clôture avant -Terrain goudronné à l'entrée -Prise green up (Recharge véhicule électrique) -Microstation (nettoyage prévu pour la vente) -Taxe foncière 1100euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180026)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 81.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 800.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques