Maison Albieres (11330)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 133.00 m²

315000 €

Belle maison sur une propriété boisée de plus d'un hectare avec

Belle maison sur une propriété boisée de plus d'un hectare avec un ruisseau Notre agence vous propose cette belle et lumineuse maison de 140 m2 habitables sur un terrain plat et boisé d'1,2 hectares, avec plan d'eau et ruisseau au coeur d'une nature préservée. La maison s'ouvre au sud à l'est et à l'ouest, et offre un grand et lumineux séjour de 50 M2 accolé à la cuisine aménagée. Un couloir dessert une chambre qui donne directement accès à la terrasse et le terrain, une salle de bain avec baignoire puis un WC à part. Au bout du couloir vous avez un accès direct au garage et à une cuisine d'été rénovée avec double vitrage pouvant servir de chambre supplémentaire avec son entrée indépendante par la terrasse . Surplombant la moitié du séjour se loge une grande et agréable chambre mezzanine fermée par un système de porte coulissante. De cet escalier menant à la chambre mezzanine , vous atteindrez une porte qui vous conduira à la deuxième partie de la maison. Cette seconde partie pourrait se prêter par l'intelligence de sa configuration à l'aménagement d'un appartement autonome. En effet elle s'ouvre sur une grande et lumineuse chambre qui pourrait se transformer en séjour cuisine. De cette chambre vous arrivez sur un couloir qui dessert une salle de bain avec baignoire et WC à part. Et enfin les 2 chambres supplémentaires en bout de couloir avec une entrée autonome donnant accès à l'extérieur par un escalier en bois. A noter que toute cette annexe est équipée de nombreux rangements intégrés offrant une importante capacité de stockage. La maison est équipée d' un poêle et d'un insert, ainsi que d'un chauffage central électrique réglable à distance via le téléphone. Aucun gros travaux n'est à prévoir. Le terrain d'1,2 hectare est d'une rare configuration . En effet il est parsemé de plusieurs plateformes plates agrémentées de beaux chênes verts laissant la possibilité à de beaux petits agencements naturels (type cabane ou petits habitats d'agrément). Belle vue ouverte et dégagée sans vis à vis, plantation d'oliviers et plan d'eau alimenté par les eaux de pluie et par une petite source. Le terrain longe un ruisseau qui coule plusieurs mois dans l'année . L'eau servant à arroser le terrain, le jardin et les oliviers vient d'une source communale selon un accord tacit entre la commune d'Albières et ce quartier résidentiel. La propriétaire à installé 8 citernes ( 4 de 1000L et 4 de 800L) pour le stockage de l'eau en vue de l'arrosage. Le lieu dispose également d'un cabanon de rangement, d'une jolie remise fermée pour le stockage du bois ainsi que de toilette sèche. L'avis de notre agence: un bien rare sur un terrain exceptionnel au coeur d' un petit village à la fois calme et riche d'initiatives locales.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 133.00 m²
• Terrain de 12000.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté ouest
• 1 garage

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