Maison Alby sur Cheran (74540)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Nichée au coeur du centre historique d'Alby-sur-Chéran, cette superbe maison de ville empreinte d'histoire - d'une surface de 234 m² au sol entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne - adoucisseur, velux solaires, double vitrage, changement couverture et isolation du toit en 2022- offrant ainsi un cadre de vie authentique. Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée dévoilant une cuisine équipée avec son ilot central ouverte sur un spacieux séjour avec son poêle à bois et son accès à une terrasse ombragée de 80 m² comprenant un cabanon et une fontaine en pierre. Enfin, un vaste salon jouxtant le séjour complète cet espace dans une ambiance cocooning et authentique avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres XXL dont l'une avec accès au balcon ainsi qu'une salle de bain ajourée confortable avec sa double vasque. Au second niveau, on retrouve la suite parentale d'environ 58 m² au sol permettant d'envisager différents espaces dans une ambiance authentique avec son mur en pierre apparente Cette maison de village rénovée est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, idéal pour profiter des douces soirées d'été sur une terrasse aménagée dans un cadre préservé et intimiste. De plus, sa situation proche des commerces locaux et des commodités du quotidien en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. Si vous recherchez le mariage parfait entre l'authenticité d'une maison de village et le confort moderne, cette maison est faite pour vous. Laissez-vous séduire par son charme et son atmosphère apaisante lors d'une visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31213007)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 234.00 m²
• 5 pièces
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques