Maison Alencon (61000)

Mieux qu’un appartement : maison 98 m² avec jardin privatif en centre-ville d’Alençon

Maison de caractère 98 m² avec jardin en centre-ville – Quartier Lancrel, Alençon Vous cherchez mieux qu'un appartement, sans quitter le centre-ville ? Cette maison de caractère du quartier Lancrel offre charme, confort moderne et jardin privatif, un combo rare à Alençon. Une vraie maison de ville, chaleureuse et fonctionnelle Ancien octroi plein de cachet, elle développe 98 m² habitables : Salon de caractère avec pierres apparentes et belle luminosité Cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine Chaufferie + cave pratiques au quotidien À l'étage : 3 chambres dont une palière idéale bureau ou chambre d'enfant Salle d'eau Une configuration évolutive, parfaite pour un couple ou une jeune famille. Confort moderne (rare dans l'ancien) Chauffage gaz de ville Menuiseries triple vitrage Bonne isolation, charges maîtrisées, tranquillité d'esprit Un jardin en cœur de ville (vrai luxe) À l'arrière : Espace pelouse pour repas d'été, enfants ou détente Coin potager possible Un extérieur privé, au calme, tout en restant central. Atouts clés Quartier Lancrel recherché et vivant Lycée Alain accessible à pied Maison de caractère (pas standardisée) Jardin privatif en centre-ville Alternative idéale à l'appartement sans charges de copropriété Bien rare dans ce secteur Une maison qui se fait rare à Alençon Contactez-moi pour une visite avant qu'elle ne parte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.932797

Caractéristiques

• Maison de 98.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques