Maison Ales (30100) - COMMERCE

ALES MAISON GARAGE SUR UN TERRAIN DE 520 m2

Alès, à quelques minutes du centre-ville, proche de toutes les commodités, charmante maison élevée d'un étage offrant un cadre pratique et évolutif, parfaite pour un premier achat. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée, avec accès direct au terrain par une porte vitrée, donnant sur un espace extérieur plus intime et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau fonctionnel et confortable. En complément, le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces à rénover, offrant la possibilité d'agrandir facilement l'espace de vie selon vos envies : séjour plus vaste, coin bureau, ou suite parentale. À l'étage, deux chambres spacieuses et lumineuses d'environ 16 m2 et 11 m2 composent l'espace nuit existant. Ce niveau comprend également une partie à rénover, accessible par un escalier extérieur indépendant, permettant de créer un petit appartement autonome ou d'agrandir la zone nuit selon votre projet. L'ensemble développe environ 133 m2 au sol, offrant un beau potentiel d'évolution pour ceux qui souhaitent adapter les volumes à leur mode de vie. Un garage de 25 m2 complète l'ensemble, ajoutant du rangement et du confort au quotidien. La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible, assurant un confort thermique agréable en toute saison. Le terrain plat de 520 m2 permet de profiter pleinement des extérieurs. Proche commerces, écoles et transports. Une belle opportunité à Alès pour un premier achat ou un projet évolutif Consommation énergétique : classé C, pour une consommation totale comprise entre 840 EUR /an et 1180 EUR /an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr . Contactez-moi pour obtenir un dossier complet ou programmer une visite. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes no 878120401 Réseau Expertimo. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 62.00 m²
• Construit en 1935
• Terrain de 520.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 5 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques