Maison Ales (30100)

Belle villa de 118 m2 totalement rénovée au calme sur un terrain de 379m2

Sud Ales, quartier BRESIS, venez découvrir cette belle villa de 118 m² de plain pied, 6 pièces, au calme, sans vis à vis, totalement rénovée en 2023-2024, posée sur un joli terrain de 379 m² harmonisé par son jaccuzzi, une manière idyllique de profitez des instants de détente et de bien être. L'intérieur saura vous séduire par ses volumes harmonieux et sa décoration cosy ainsi que le travail soigné des rénovations, Dès l'entrée marquée, La pièce de vie de 52 m² avec son poêle à granulé sa cuisine ouverte neuve de 2024 toute équipée vous offre tout le confort moderne. Le coin nuit dessert 3 belles chambres avec dressing, une salle de douche spacieuse avec des rangements, une buanderie, un toilette séparé. Tout est pensé pour rendre l'usage du bien simple et fonctionnel La dépendance attenante au bien possède une entrée séparée pour préserver l'intimité. Elle se compose d' une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau et chambre sous comble. Idéal pour un jeune adulte ou l'accueil d'un membre de la famille. SES ATOUTS : rénovée en 2023-2024, pompe à chaleur, panneau solaire pour un rapport de 1000¤ / an, poêle à granulés, sol et portes entièrement refaits, salles de bains, cuisines, double vitrage. Grand Abri jardin idéal pour stoker. À proximité de toutes les commodités. Ne rater pas cette belle opportunité! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32434764)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 379.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques