Maison Ales (30100)

Vente Maison/villa 15 pièces

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose: Spécial investisseur MURS COMMERCIAUX + LOGEMENTS - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 345 m² - ALES (30100) - QUARTIER BRUÈGES - Situé sur la Rocade d'Alès, dans le quartier de Bruèges, cet ensemble immobilier d'environ 345 m², en excellent état, constitue une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant relancer une activité commerciale ou diversifier leur patrimoine immobilier. PARTIE COMMERCIALE : Ancien restaurant de renom, avec une vaste salle de réception de 110 m² Cuisine professionnelle, espace pizzeria, zone de plonge, arrière-bar, local épicerie sèche Sanitaires aux normes pour hommes et femmes Deux terrasses : l'une ombragée sous tonnelle, l'autre exposée plein sud Deux accès indépendants (entrée clientèle et entrée service) PARTIE PRIVÉE ET RÉSIDENTIELLE : Grand bureau attenant à l'espace commercial Studio de fonction avec accès direct à la partie professionnelle Appartement T2 avec entrée indépendante, idéal pour de la location Appartement T3 au 2e étage, également doté de son propre accès indépendant, parfait pour loger un gérant ou proposer en location POINTS FORTS : Ensemble immobilier en excellent état, libre de toute activité Nombreuses possibilités d'exploitation : restauration, bureaux, coworking, location meublée ou longue durée, professions libérales... Deux accès distincts facilitant la gestion des espaces VENTE DES MURS UNIQUEMENT Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable dans un secteur en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31192722)

Caractéristiques

• Maison de 345.00 m²
• Terrain de 753.00 m²
• 15 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques