Maison Alfortville (94140)

QUARTIER DES FLEURS : MAISON 6P DE 170 m2 + GARAGE + JARDIN

'COUP DE COEUR' de l'agence ! Située dans le très prisé QUARTIER DES FLEURS, cette MAGNIFIQUE MAISON FAMILIALE NON MITOYENNE vous séduira par ses VOLUMES, son JARDIN EXPOSÉ PLEIN SUD et son ÉTAT IRRÉPROCHABLE. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !   EMPLACEMENT RECHERCHÉ : Implantée sur une parcelle de 282 m2, à seulement 8 MINUTES À PIED DU RER D, à deux pas des ÉCOLES (sectorisation DOLET), COMMERCES DE QUARTIER et BORDS DE SEINE, cette maison vous garantit une qualité de vie idéale pour toute la famille.   AGENCEMENT OPTIMAL : Avec ses 171 m2 au sol (117 m2 Carrez) répartis sur 3 NIVEAUX, la maison propose un espace de vie parfaitement conçu : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : o Entrée o Séjour spacieux de + de 40 m2 avec cuisine US équipée, lumineux et traversant, ouvrant directement sur la TERRASSE et le JARDIN exposés SUD o Une chambre, idéale pour un bureau ou chambre d'amis o Une salle d'eau o WC séparés À L'ÉTAGE : o Un palier distribuant 3 BELLES CHAMBRES : - Une chambre de + de 17 m2 - Une autre chambre lumineuse - Une SUITE PARENTALE de 20 m2 avec dressing, salle de bains et WC privatifs AU SOUS-SOL : o Un espace de 60 m2 réparti en 2 pièces : idéal pour aménager une salle de jeux, cinéma ou atelier selon vos besoins EXTÉRIEURS : o JARDIN et TERRASSE exposés SUD o GARAGE DOUBLE privatif   LES ATOUTS : o MAISON NON MITOYENNE o ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021 : AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR o GRANDE PIÈCE DE VIE avec accès direct au jardin o SOUS-SOL AMÉNAGEABLE de 60 m2 o GARAGE DOUBLE o SECTEUR RECHERCHÉ et CALME, proche du RER D, des écoles et commerces   L'AVIS DU CONSEILLER : Une maison familiale clé en main, aux volumes généreux et à l'emplacement idéal. Un bien RARE sur le secteur, parfait pour les familles en quête d'espace, de confort et de sérénité au coeur d'Alfortville. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1620EUR et 2440EUR, indexées à l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 171.00 m²
• Terrain de 282.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage

Diagnostics énergétiques