Maison Alignan du Vent (34290)

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : À Alignan-du-Vent, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte contemporaine construite en 2019, développant 175 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme, sans aucun travaux à prévoir. À l'étage, vous trouverez un vaste séjour-cuisine de 80 m², baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. L'espace nuit se compose d'une véritable suite parentale de 31,20 m² avec dressing, salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche à l'italienne et d'un WC. Deux chambres supplémentaires de 11,48 m² et 11,83 m² complètent cet étage, ainsi qu'une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un cellier. En rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant de 33,60 m² offre de multiples possibilités : location, accueil de proches, activité professionnelle. Une salle de sport de 36,54 m², un local de 24,14 m² et un garage de 49 m² complètent les volumes généreux de cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 700 m², d'une piscine de 9 x 3 mètres, d'une terrasse, ainsi que d'une cuisine d'été avec son local technique, idéale pour recevoir. Côté confort, la maison est équipée du chauffage au sol, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries en aluminium et PVC, d'une toiture en tuiles vieillies, de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique contrôlée, et du raccordement à l'assainissement collectif. Située à seulement quelques minutes de Pézenas, cette maison combine parfaitement qualité de vie, prestations modernes et fonctionnalité. Une opportunité rare sur le secteur. Une vidéo de présentation est disponible en ligne sur youtube. Les personnes intéressées peuvent me contacter directement pour recevoir le lien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perfeita Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 890051287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30997911)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 2019
• Terrain de 700.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques