Maison Allan (26780)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 114.00 m²

359000 €

VILLA 114 M² - JARDIN - PISCINE

VILLA 114 M² - JARDIN - PISCINE Venez découvrir à quelques minutes de Montélimar sur la commune d'Allan, cette villa de 2014 de plain-pied d'environ 114 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 680 m². Cette maison exposée plein sud offre un cadre de vie agréable, avec vue sur les ruines du château d'Allan. Outre sa situation et le calme du quartier, vous disposez d'un jardin avec piscine ainsi que l'eau du Rhône. Vous trouvez en entrant une pièce de vie spacieuse et lumineuse intégrant une cuisine aménagée pour un total de 50 m², attenant à la cuisine se trouve un cellier / buanderie. La partie nuit et composée de 3 chambres dont une avec un espace dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les plus : maison RT2012/BBC, ballon thermodynamique, piscine, abri de jardin, calme. A proximité de la maison se trouve l'École Primaire Allan à moins de 10 minutes à pied et différents commerces (boulangerie, bureau de poste, épicerie, etc) Niveau transports en commun, on trouve les gares Montélimar et Donzère à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N102 sont accessibles à moins de 9 km. Prix : 359 000 euros - Ref : 1200 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 280.02 €. Date de réalisation du DPE : 05-12-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Barnabé RIBAY (EI) - Tél. 0695085679 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537 553 463 Romans sur Isère RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI21919 Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 114.00 m²
• Construit en 2014
• Terrain de 680.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques