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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Allassac (19240)"

89000 € - Vente - Maison Allassac

10 pièces
5 chambres
152.00 m²

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Très bel emplacement pour cette maison de caractère datant de 1912-1913, offrant un fort potentiel d'investissement. Actuellement à usage d'habitation, ce bien présente la possibilité d'être organisé en trois logements indépendants, déjà existants dans leur configuration, qui nécessitent principalement une remise au goût du jour. La maison se compose de : ? Rez-de-chaussée - Premier logement (34 m²) * Une chambre * Une cuisine * Un séjour * Une salle d'eau * WC ? 1er étage - Deuxième logement (77 m²) * Une cuisine * Un séjour * Une salle d'eau * WC * Un bureau * Deux chambres ? 2e étage - Troisième logement potentiel * Un bureau * Une chambre * Une cuisine * Une partie grenier composée de trois pièces aménageables, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies et votre projet. Le bien a conservé de beaux éléments anciens, notamment de très beaux planchers en bois, qui apportent charme et authenticité à l'ensemble. Côté technique, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville et à l'électricité, d'une toiture régulièrement suivie et entretenue, ainsi que du tout-à-l'égout. Un bien aux multiples possibilités avec un garage ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet locatif, acquéreur souhaitant créer plusieurs logements ou simplement à la recherche d'une maison de caractère avec un beau potentiel d'évolution, ce bien offre une véritable opportunité de valorisation. Avec ses volumes, son cachet ancien et la possibilité de créer jusqu'à trois logements, cette propriété mérite toute votre attention. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33834235)

443100 € - Vente - Maison Allassac

5 pièces
3 chambres
203.00 m²

Maison d'architecte à vendre 6 pièces (19)

OptimHome – Allassac : Maison d'architecte contemporaine avec vue panoramique à 180° Laissez-vous séduire par cette maison d'exception de 203 m² (construite en 2007), idéalement située sur les hauteurs très prisées d'Allassac. Nichée au calme absolu sur un vaste terrain arboré de 2 600 m², elle offre une vue imprenable et panoramique sur la nature corrézienne environnante. Un véritable havre de paix où volumes, lumière et confort moderne se rencontrent ! Ce que vous allez aimer : Pièce de vie cathédrale spectaculaire : Un séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses immenses baies vitrées et sa grande hauteur sous plafond, prolongé par une agréable mezzanine. Cuisine moderne & équipée : Un espace repas convivial et fonctionnel avec son îlot central, idéal pour recevoir vos proches. 3 chambres confortables : Des espaces nuit bien pensés offrant calme, intimité et rangements. Espace détente & bien-être : Une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo / bain à remous. Extérieurs d'exception : Une grande terrasse panoramique, un jardin arboré sans vis-à-vis, une piscine pour les beaux jours, ainsi qu'un sous-sol complet avec garage. Fiche Synthétique : Type : Maison / Villa contemporaine d'architecte (5 pièces) Surface habitable : ~203 m² Terrain : ~2 600 m² Année de construction : 2007 Agencement : 3 chambres, séjour cathédrale, mezzanine, salle de bain balnéo, sous-sol complet, garage, piscine, terrasse. Votre conseiller OptimHome à votre écoute : Un bien coup de cœur aux prestations uniques sur le marché d'Allassac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 615552 )

145000 € - Vente - Maison Allassac

6 pièces
4 chambres
116.00 m²

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Une belle opportunité à découvrir à Allassac ! Vous recherchez une maison familiale avec du terrain, une belle vue et la possibilité de vivre entièrement de plain-pied ? Cette maison traditionnelle construite en 1979 pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie d'environ 116 m² habitables, elle est implantée sur une belle parcelle de 1 011 m² entièrement clôturée, bénéficiant d'une magnifique vue plongeante sur Allassac. Une maison pensée pour la vie de famille Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied complète, un véritable atout au quotidien. Vous y découvrirez une cuisine, un espace salon / séjour avec accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Soit 4 chambres au total, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs. La maison est aujourd'hui parfaitement habitable, mais elle a conservé son intérieur d'origine et son chauffage éléctrique. Des travaux de mise au goût du jour et de modernisation seront à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. C'est justement ce qui en fait une belle opportunité : vous pourrez progressivement la transformer et la personnaliser selon vos envies, sans partir d'une maison inhabitable. La maison bénéficie notamment d'une très belle charpente traditionnelle et d'une isolation réalisée il y a environ 5 ans. La toiture fait par ailleurs l'objet d'un entretien et d'un contrôle régulier des tuiles. Un sous-sol complet et des accès pratiques La parcelle est entièrement clôturée et bénéficie de deux accès : * une entrée principale située dans une impasse, offrant calme et tranquillité, * un second petit portail situé en fond de terrain, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Allassac à pied. Un emplacement qui fait la différence Vous profitez ainsi d'un environnement agréable et calme tout en restant proche du centre. Et surtout... difficile de rester insensible à la vue plongeante et dégagée sur la commune, qui constitue sans aucun doute l'un des grands points forts de cette maison. Les + du bien 116 m² habitables environ 1 011 m² de terrain clôturé 4 chambres Vie de plain-pied possible Sous-sol complet avec garage Balcon avec vue Très belle charpente traditionnelle Isolation d'environ 5 ans Tout-à-l'égout Deux accès à la propriété Centre-ville accessible rapidement à pied Magnifique vue sur Allassac Maison habitable immédiatement Une maison idéale pour une première acquisition, une famille ou pour un projet de résidence principale évolutif. Elle ne demande qu'à être modernisée et personnalisée pour retrouver tout son potentiel. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789459)

20000 € - Vente - Maison Allassac

3 pièces
50.00 m²

Vente Maison de village 3 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison de village mitoyenne à rénover - Fort potentiel - Idéal premier investissement Au cOEur d'un petit hameau, à seulement 2 km d'Objat et 2 km d'Allassac, découvrez cette maison de village mitoyenne avec cave et jardin (non attenant) offrant un beau potentiel de rénovation. Inoccupé depuis de nombreuses années, ce bien a fait l'objet de premiers travaux qui n'ont jamais été achevés. Il nécessite aujourd'hui une rénovation complète et n'est pas habitable en l'état, mais représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement, l'étage n'est pas accessible et nécessite la création d'un escalier. Une fois cet aménagement réalisé, la surface habitable pourrait être quasiment doublée, permettant d'imaginer une belle pièce de vie ainsi que trois chambres à l'étage. Les atouts du bien : * Surface habitable pouvant être presque doublée après aménagement de l'étage, * Possibilité de créer une belle pièce de vie et trois chambres, * Charpente en bon état, * Environnement calme et agréable au cOEur d'un petit hameau, * Fort potentiel de valorisation, * Idéal pour un premier achat après rénovation ou un investissement locatif. Attention : ce bien est indissociable du mandat n°2050522 au prix de 45000 euros (Deux maisons à rénover sur un terrain de 234 m² avec une vue à couper le souffle) Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur recherché entre Objat et Allassac. Petit prix, gros potentiel : laissez libre cours à votre imagination et redonnez vie à cette maison de caractère ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 20000 euros. Prix hors honoraires : 17500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 2500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 17 500 ¤. (gedeon_6727_33789170)

45000 € - Vente - Maison Allassac

3 pièces
50.00 m²

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison de village en pierre à rénover entièrement - Fort potentiel Au cOEur d'un hameau de caractère composé de magnifiques maisons en pierre, découvrez cette maison de village à rénover entièrement, actuellement inhabitable en l'état, offrant un potentiel remarquable pour un premier investissement ou pour les amoureux de la rénovation. Cette bâtisse nécessite une réhabilitation complète, mais laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une belle résidence familiale ou un projet à fort potentiel de valorisation. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un terrain sur lequel est implantée une petite habitation indépendante à rénover également mais qui pourrait être habitable en l'état. Cette dernière comprend une chambre, un coin cuisine et un salon, et bénéficie d'une vue magnifique, à couper le souffle, sur la campagne corrézienne. Le bien dispose également d'un bois non attenant, apportant un véritable atout supplémentaire pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Attention : ce bien est indissociable du mandat n°2050521, correspondant au bien mitoyen proposé au prix de 20 000 ¤. La vente ne pourra être réalisée séparément. L'acquisition des deux biens offre une opportunité rare de réunir les bâtisses afin de créer une très belle maison d'habitation familiale au cOEur d'un hameau de charme, dans un environnement typiquement corrézien. Sa situation à 2 kms d'Objat et 2 Kms d'Allassac est un vrai plus. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec une vue exceptionnelle et un fort potentiel de transformation. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 40 500 ¤. (gedeon_6727_33789172)

262000 € - Vente - Maison Varetz

5 pièces
3 chambres
115.00 m²

Jolie maison 5 pièces avec dépendances

Située dans cette dynamique commune de Varetz, cette propriété offrira un cadre de vie paisible à ses futurs propriétaires. Réputé pour son authenticité et sa tranquillité, ce dynamique village bénéficie d'une proximité avec les services essentiels tels que les commerces locaux, les écoles et les services de santé, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles en quête de quiétude et de nature ! Ce bien immobilier se compose d'une maison d'habitation comprenant un magnifique salon / séjour, une cuisine équipée avec un accès direct à une grande terrasse, trois lumineuses chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le grand sous-sol avec garage offre un espace de rangement supplémentaire. Un poêle à granulés, une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique agrémentent judicieusement cette habitation. Cet ensemble comprend également une grange, un four à pain et un puits. Le tout est implanté sur un splendide terrain arboré de 14000 m² environ, offrant ainsi un cadre privilégié et verdoyant. Visite virtuelle sur demande. Et si c'était une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33789253)

219000 € - Vente - Maison Allassac

5 pièces
120.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain d'environ 1 500 m² En exclusivité, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied, offrant une configuration fonctionnelle, de beaux volumes et surtout un réel potentiel d'évolution. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour bénéficiant de deux grandes baies vitrées, avec une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Une climatisation réversible assure un confort appréciable en toute saison. La partie nuit comprend trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. L'ensemble de la maison est également équipé de radiateurs électriques à inertie. Accessible directement depuis le couloir, un espace annexe offre différentes possibilités d'utilisation : atelier, bureau, espace de rangement ou encore pièce supplémentaire selon les besoins. Autre véritable atout : les combles sont aménageables, permettant d'envisager la création de surfaces complémentaires et de faire évoluer la maison au fil des projets. Implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m², la propriété dispose également de suffisamment d'espace pour envisager la création d'un garage ou d'un carport. Une exclusivité à découvrir rapidement, qui réunit les avantages recherchés d'une vie entièrement de plain-pied, trois chambres, une belle luminosité et surtout un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766217)

319000 € - Vente - Maison St Viance

5 pièces
130.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT-VIANCE Élégance, confort & prestations contemporaines dans un environnement préservé C'est en exclusivité, sur la commune recherchée de Saint-Viance, que je vous invite à découvrir cette maison aux prestations particulièrement soignées, pensée pour offrir un excellent niveau de confort au quotidien. Implantée dans un environnement calme et préservé, entièrement clôturée et accessible par portail électrique avec digicode, la propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de ses équipements et son caractère parfaitement fonctionnel. UN INTÉRIEUR CONÇU POUR LE CONFORT La maison dispose de quatre chambres, chacune équipée de son propre split de climatisation réversible, permettant une gestion individualisée du confort été comme hiver. L'une d'elles bénéficie également d'un dressing aménagé, qui restera en place. La pièce de vie profite elle aussi d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, apportant chaleur et convivialité lors des journées plus fraîches. La qualité de l'air intérieur est également optimisée grâce à une VMC double flux, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau thermodynamique. La cuisine équipée est comprise dans la vente, avec notamment plaque de cuisson, four et différents équipements. Un cellier vient compléter les espaces pratiques de la maison, avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. UNE MAISON CONNECTÉE ET PARFAITEMENT ÉQUIPÉE Un soin particulier a été apporté à la connectivité : la maison est fibrée et câblée en RJ45 dans l'ensemble des pièces, un véritable atout pour le télétravail, les équipements multimédias ou les usages connectés. Une installation d'alarme Verisure équipe actuellement la propriété, avec une centrale également présente dans le garage. Les futurs propriétaires pourront choisir de conserver ou non l'abonnement. DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FONCTIONNELS La maison bénéficie de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Le terrain, entièrement clôturé, est entretenu par une entreprise paysagiste et offre également la possibilité d'accueillir une piscine. Une cuve d'environ 3 m³ permet la récupération des eaux de pluie, notamment pour alimenter les toilettes et la machine à laver : un équipement particulièrement intéressant pour maîtriser sa consommation d'eau. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de menuiseries aluminium. Taxe foncière : environ 980 ¤ par an. Une maison où confort thermique, équipements modernes, connectivité et qualité de vie ont été réunis avec soin. Un bien à découvrir sur Saint-Viance, proposé exclusivement au sein de mon réseau. Visite et renseignements uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33766218)

60000 € - Vente - Maison Allassac

studio
80.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Située en plein cOEur d'Allassac, sur un axe passant, cette grange offre un fort potentiel d'aménagement pour donner vie à tous vos projets. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 5 595 m², elle bénéficie d'un vaste terrain constructible à l'arrière, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement, activité professionnelle ou projet immobilier. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes à pied des écoles, vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Une opportunité rare pour les investisseurs, les particuliers ou les porteurs de projets en quête d'un bien offrant de multiples perspectives d'aménagement. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33600972)

155000 € - Vente - Maison Allassac

3 pièces
1 chambre
70.00 m²

Maison au calme - 3 pièces - Jardin 1 780 M² - ALLASSAC (19)

Vous recherchez un cadre verdoyant, sans isolement et à proximité des principaux axes ? Construite en 2002, cette maison traditionnelle bénéficie d'une jolie parcelle intimiste de 1 780 m², avec peu de voisinage. Élevée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec coin cuisine de 40 m² sous un joli plafond cathédral qui apporte un beau volume à cet espace convivial et largement ouvert vers l'extérieur. Un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, de toilettes et d'un emplacement pour le lave-linge. Le séjour comme la chambre permettent d'accéder directement à une agréable terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter du jardin en toute saison. À l'étage, une jolie mezzanine sous rampant, ouverte sur la pièce de vie et exposée plein est, accueille actuellement un espace nuit avec coin dressing. Elle pourra également être aménagée selon les besoins en bureau, coin détente ou espace d'appoint. En fond de parcelle, un chalet en bois cadastré d'environ 20 m² constitue un véritable espace complémentaire pour un atelier, du rangement ou les loisirs. Il est déjà alimenté en électricité, avec éclairage et prises de courant. Un raccordement à l'eau pourra être envisagé, le compteur d'arrivée se trouvant à proximité. Eléments techniques : - Chauffage gaz avec cuve enterrée, - Menuiseries PVC double vitrage avec volets en bois, - Assainissement individuel clairement identifié sur la parcelle - Taxe foncière 2025 : 660 € - Fibre déployée Située dans un environnement de campagne tout en restant accessible, la propriété se trouve à 6 minutes de l'autoroute A20, 15 minutes de Brive Ouest, 20 minutes du centre, une trentaine de minutes de Tulle et moins d'une heure de Limoges. Une maison agréable et fonctionnelle, à découvrir pour son environnement préservé, ses volumes atypiques et les possibilités offertes par son terrain et son chalet indépendant. Conditions de visite : toute visite sera organisée après un premier échange téléphonique permettant de préciser votre projet. Une pièce d'identité ainsi que les éléments permettant de valider la faisabilité financière de l'acquisition seront demandés préalablement à la visite, conformément aux obligations réglementaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.967440

540000 € - Vente - Maison Allassac

6 pièces
4 chambres
172.00 m²

Vente Maison d'architecte 6 pièces

Iad France - Stephane Atangana vous propose : EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE - ALLASSAC Certaines propriétés sont tout simplement uniques. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette remarquable demeure de 180 m², nichée dans un environnement privilégié sur la commune d'Allassac, offrant une vue panoramique absolument exceptionnelle sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison de caractère allie le charme de l'authenticité à une architecture résolument contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et élégance dans un cadre de vie d'exception. Implantée sur un superbe terrain de plus de 4 000 m², la propriété dispose d'une magnifique piscine, de vastes terrasses en bois exotique propices à la détente et d'un environnement où calme, intimité et nature sont les maîtres-mots. Prestations haut de gamme : * 180 m² habitables entièrement rénovés. * Piscine avec espaces de détente. * Grandes terrasses parfaitement exposées. * Plus de 4 000 m² de terrain. * Vue dominante spectaculaire sur la vallée. * Aucun vis-à-vis. * Pompe à chaleur. * Panneaux photovoltaïques. * Double garage. * Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante, française comme internationale, à la recherche d'un bien rare où chaque détail contribue à une qualité de vie exceptionnelle. Une exclusivité rare sur le marché corrézien, où l'élégance rencontre un panorama à couper le souffle. Une visite suffira pour comprendre que cette propriété ne ressemble à aucune autre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33670649)

210000 € - Vente - Maison Varetz

5 pièces
4 chambres
89.00 m²

Maison de plain-pied 5 pièces avec jardin.

Située sur la commune de Varetz, cette jolie maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de nature. Proche des commodités, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels environnants, cette localisation est parfaite pour ceux cherchant à concilier calme et proximité avec les services essentiels. Implanté sur un agréable terrain arboré de 2800 m² environ, ce bien se compose d'un lumineux salon donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine ouverte et équipée, de 3 belles chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage offrant ainsi de multiples possibilités d'agencement. Une dépendance de 28 m² vient compléter cet ensemble, ajoutant de nouvelles possibilités d'aménagement aux futurs propriétaires pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33724407)

199000 € - Vente - Maison Allassac

5 pièces
4 chambres
190.00 m²

MAISON ALLASSAC

L'Agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente une agréable maison située sur les hauteurs d'ALLASSAC. De plain-pied, elle se compose d'une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin, une grande pièce pouvant servir de salle de jeux ou de cuisine d'été, 2 autres chambres et une salle d'eau/wc. Vue imprenable sur la commune d'Allassac et la campagne. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 680m2. Chauffage électrique. Menuiserie double vitre changé il y a moins de 10 ans. Travaux de rafraichissement à prévoir. A visiter sans tarder.

349000 € - Vente - Maison St Viance

7 pièces
4 chambres
127.00 m²

MAISON SAINT-VIANCE

L'Agence Pont Cardinal Immobilier vous propose à la vente cette superbe maison en pierre rénovée. Située sur la commune de SAINT-VIANCE. Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre. Idéalement située, dans un environnment paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne tout en restant à seulement 15 minutes de BRIVE-LA-GAILLARDE. Dés l'entrée, vous découvrirez une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux poêle à granulés. Une cuisine indépendante offrant praticité et convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également deux belle chambres ainsi qu'une salle d'eau, wc. A l'étage venez découvrir 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, wc. En rez-de jardin une cuisine d'été et une belle véranda compléte ce bien. Terrain 3860m2. Possibilité d'acquérir 7 500m2 de terrain en plus attenant. A visiter sans Tarder.

680000 € - Vente - Maison Varetz

7 pièces
5 chambres
294.00 m²

BELLE MAISON DE BOURG - 15 mn OUEST BRIVE

L'agence PONT CARDINAL IMMOBILIER vous propose à la vente, à 15 mn de BRIVE, une belle maison comprenant de plain-pied : une entrée, un spacieux séjour salon avec poêle à bois, une grande cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle-de-bains avec douche, 2 wc. A l'étage : mezzanine avec un espace bureau, un coin salon, une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau donnant sur une terrasse. Dépendances : un garage, un batiment avec une grande pièce avec salle d'eau, wc. Panneaux solaires, chauffage et climatisation par pompe à chaleur. Piscine au sel chauffée 13 x 4 Terrain plat clos et arboré de 4 000 m2

118000 € - Vente - Maison Allassac

6 pièces
4 chambres
130.00 m²

Immeuble - Appartement avec commerce au RDC

À vendre : Immeuble de rapport idéalement situé au coeur de la charmante ville historique d'Allassac, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Cette opportunité rare comprend : Un local commercial actuellement exploité en tabac / commerce de proximité Un appartement spacieux de 5 pièces avec 4 chambres, 1 salle de bain , et 2 wc. libre de tout locataire L'immeuble bénéficie d'une localisation stratégique : À seulement 5 minutes de l'A20 A 10 minutes de Brive À proximité directe de la gare SNCF et des établissements scolaires de la maternelle au collège Les travaux importants ont déjà été réalisés : réfection complète de la toiture, charpente, murs, isolation et électricité. Loyer mensuel du local commercial de 340EUR hors charges. Pour une résidence principale ou un Investissement sécurisé et rentable. Taxe Focière : 750EUR / DPE en C Ne laissez pas passer cette belle opportunité patrimoniale et venez découvrir cet immeuble sans tarder ! Prix de vente 118 000EUR HAI, les honoraires d'agences sont à la charge du vendeur. Contact : Xavier SAGNE (EI) Imoconseil 06 04 52 79 84 Enregistré au RSAC 922 332 671 à Brive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

359000 € - Vente - Maison Varetz

8 pièces
6 chambres
192.00 m²

Corps de ferme divers batîments agricole+ maison d'habitatio

Situé au coeur de la campagne sur la commune de Varetz (proche autoroute sans nuisance et tous commerces), ce corps de ferme offre un magnifique potentiel avec 9 hectares attenants plats +2 hectares à proximité. La maison d'habitation fait environ 192m2 habitables sur deux niveaux: Elle se compose d'un palier,d'une grande cuisine et une salle à manger séparées donnant sur un espace terrasse, ainsi que 6 grandes chambres et deux salles d'eau au total répartis sur 2 niveaux et wc. Rafraichissement et quelques travaux à prévoir. Les plus : isolation cave et grenier, menuiserie double vitrage. Attenant à la maison il ya un hangar et une grange. Plusieurs bâtiments agricoles : stabulation d'environ 360m2 ouverte, deux batîments d'environ 500m2 à usage agricole (charpente bois et couverte en tôle), un ancien séchoir à tabac. Une belle grange d'envirion 140m2 sur deux niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Le tout forme un bel ensemble bâti, idéal pour un projet agricole, artisanal ou de réhabilitation en gîtes. Un bien rare sur le secteur, offrant de l'espace et du cachet. Pour plus de renseignements, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil au 06.50.24.13.61 ou par mail : [email protected]. Annonce rédigée par un mandataire immobilier. Agent Commercial

284300 € - Vente - Maison Allassac

7 pièces
5 chambres
235.00 m²

Jolie maison familiale

Située sur cette charmante commune d'Allassac, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce village, réputé pour son patrimoine naturel préservé, est idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que des commerces de proximité, des écoles, et des restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien immobilier atypique se compose d'une maison principale de 235 m², comprenant un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une ancienne salle de restaurant. En plus d'une chaufferie, de 2 caves, et d'un garage, la propriété inclut un bâtiment annexe et un joli terrain arboré de 1724 m². L'espace de vie est particulièrement spacieux et propose de multiples possibilités d'aménagement, dans un environnement privilégié. Vidéo de présentation sur demande. A visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 300 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894397660.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32697630)

237000 € - Vente - Maison Allassac

9 pièces
7 chambres
258.00 m²

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Construite en 1902, cette élégante maison bourgeoise de caractère a conservé tout son charme et son authenticité. Édifiée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Développée sur trois niveaux, elle comprend 6 chambres, 1 Bureau, 2 cuisines, 2 salles de bain, 1 salle d'eau ainsi que des sanitaires à chaque étage. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres (ou 2 chambres + Un bureau), une salle de bain et un WC. Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire avec une seconde cuisine avec un balcon, un salon ouvrant sur deux balcons offrant une belle vue, ainsi que deux chambres. Cet espace communique avec l'ensemble de la maison et peut convenir à de nombreux projets familiaux. À l'extérieur, un jardin attenant clôturé et un garage complètent ce bien. Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Maison raccordée au tout-à-l'égout et chauffée à l'électricité. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de belles demeures familiales alliant cachet, confort et emplacement de choix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33537671)

295000 € - Vente - Maison St Viance

7 pièces
4 chambres
178.00 m²

Vente Maison de campagne 7 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison en Brasier rénovée avec goût Découvrez cette magnifique maison de 178 m² en brasier entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain plat de plus de 2400 m², cette propriété dispose d'un espace extérieur idéal avec piscine et jacuzzi. De Plain-pied : Cuisine aménagée et équipée / salle à manger, Salon, buanderie, salle d'eau et toilettes. À l'étage : Belle mezzanine desservant quatre chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un coin bureau et des toilettes séparés. Chauffage : Pompe à chaleur pour un chauffage efficace, complétée par un insert à bois dans le salon pour une ambiance chaleureuse. La maison est recouverte en ardoise. Toutes les ouvertures sont en double vitrage. Assainissement : Tout à l'égout En plus : Une grange pour vos projets ou du stockage. Un véritable coup de cOEur à visiter rapidement ! Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32488697)

174000 € - Vente - Maison Allassac

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sabine ABADIE vous propose : Maison avec dépendances sur plus de 2,3 hectares de terrain. Cette maison comprend : En rez-de-chaussée : un garage avec coin chaufferie. À l'étage : une cuisine, un séjour, quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que des combles aménageables. La propriété dispose également de deux granges offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'aménagement ou d'activité. L'ensemble est implanté sur un terrain de 23 279 m², idéal pour les amoureux de la nature, les projets agricoles ou les activités nécessitant de grands espaces extérieurs. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine ABADIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 897538021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33446750)

99900 € - Vente - Maison Allassac

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Sur Le Saillant à 50m du pont avec son espace baignade et détente, et également à 5 minutes d'Objat, et 5 minutes d'Allassac, venez découvrir cette charmante maison de ville de 1924, de 76 m² habitables sur 2 niveaux (plus les combles aménageables sur le 3eme niveau), avec sa petit cour arrière de 10 m² et sa petite terrasse couverte avant. Elle offre au rez de chaussée une pièce de vie de 23.00, avec cuisine aménagée semi ouverte de 7.00, puis un cellier buanderie de 7.38, et une salle d'eau avec WC. Puis au 1er étage un salon en pièce palière avec cantou de 13.88, une chambre de 10.00, une autre pièce type bureau ou petite chambre d'enfant de 7.00, et une salle de bain avec wc. Au 3ème niveau les combles aménageables de 15.96 loi carrez (32.36 au sol) peuvent offrir une 3ème belle chambre avec un beau volume et une hauteur sous plafond confortable. Autres informations utiles : Double vitrage partout, électricité refaite, raccordement collectif, chauffage électrique, ballon eau chaude électrique200L. Foncier 487. Propositions d'aménagement iA de chaque pièce sur la fin de l'annonce. A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33457906)

399500 € - Vente - Maison Allassac

7 pièces
4 chambres
280.00 m²

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Magnifique maison familiale avec piscine, double garage et prestations de qualité à Allassac Située sur la commune d'Allassac, à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde, cette superbe maison construite en 2006 saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et ses nombreux équipements. Implantée sur un terrain de 2 679 m² entièrement aménagé, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des écoles. Dès l'entrée, découvrez une exceptionnelle pièce de vie de plus de 80 m² baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une élégante cheminée suspendue apporte charme et caractère à cet espace unique. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied. Vous y trouverez trois chambres de plain-pied, toutes équipées de placards intégrés, dont une avec un dressing. Une quatrième chambre ainsi qu'une salle de jeux sont situées à l'étage, offrant un espace supplémentaire parfaitement adapté aux besoins d'une famille. Côté sanitaires, le bien dispose d'une salle d'eau ainsi que d'une superbe salle de bains de près de 15 m², offrant un espace de confort particulièrement appréciable au quotidien. L'ensemble des pièces essentielles de la maison se trouve au rez-de-chaussée, garantissant une fonctionnalité optimale. Un grenier aménageable complète la propriété et offre un beau potentiel d'agrandissement de la surface habitable selon vos envies et vos projets. Les prestations sont au rendez-vous avec des volets roulants sur l'ensemble des ouvertures et un chauffage électrique. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable terrasse couverte, une seconde terrasse en bois, une piscine au sel et un terrain de pétanque composent cet espace dédié à la détente et à la convivialité. La cour entièrement goudronnée facilite l'accès et l'entretien de la propriété, tandis qu'un double garage vient compléter les nombreux atouts de cette maison. Rare sur le secteur, cette propriété allie volumes, confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement privilégié à seulement 20 minutes de Brive-la-Gaillarde. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Cher Collègue ou confrère ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager la vente avec vous, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350815)

341000 € - Vente - Maison Allassac

7 pièces
6 chambres
200.00 m²

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Samira Amallal vous propose : Charmante Maison de 200 m² sur un vaste Terrain à Allassac Située dans la commune prisée d'Allassac, cette magnifique maison individuelle surplombe un grand terrain de 1223 m² arboré offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1989, cette propriété offre un espace de vie généreux avec de nombreuses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon confortable, une salle à manger avec une cheminée insert bois, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, ainsi que deux toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une grande salle de jeux offrent des espaces privés pour toute la famille. Les chambres bénéficient d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur le jardin environnant. Côté extérieur, une terrasse couverte par une pergola avec un accès direct de la cuisine. En prolongement vous découvrirez une piscine. Les nombreux atouts de cette propriété comprennent un double garage, un parking, et un hangar ouvert. Cette charmante maison nécessite quelques travaux, vous offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage actuel est une climatisation réversible avec 3 moteurs indépendants, en plus de la cheminée ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison de caractère à Allassac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Amallal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 100612522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33228458)

208000 € - Vente - Maison Varetz

4 pièces
135.00 m²

Vente Maison de campagne 4 pièces

Iad France - Pauline Brison vous propose : Charmante maison de campagne à Varetz - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 2000 m² avec une vue dégagée très agréable, cette charmante maison de campagne à Varetz, à 2 minutes seulement du bourg et de ses commodités offre un cadre de vie paisible et ressourçant. Construite en 1975, cette maison sans travaux à prévoir sur 3 niveaux d'une surface totale de 135 m² conviendra parfaitement à votre famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage 28.50, un salon ou chambre d'appoint de 26.00, et un espace buanderie cellier. Le 1er étage lui offre une entrée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon avec une cuisine ouverte et équipée de 49.00, donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, deux chambres de 13.20 et 10.60, et un WC indépendant. Enfin l'étage supérieur offre lui une chambre spacieuse de 16.00 avec dressing, et avec climatisation. - Cadre bucolique et tranquillité absolue. - Proche de tout. - Terrain spacieux et facile d'entretien. - Exposition idéale avec une luminosité naturelle optimale. - Bon état général de la maison, aucun travaux nécessaires. - Equipements modernes tels que la fibre optique. Autres informations utiles : Chauffage climatisation réversible, poêle à bois, et radiateurs électriques, double vitrage pvc, avec volets électriques partout et centralisés, cuisine équipée (plaque cuisson induction, lave-vaisselle et four encastrés, et hotte), ballon d'eau chaude électrique 200L en A + , isolation sol et sous toit, fibre, foncier 780, assainissement individuel. A bientôt pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32741533)

155000 € - Vente - Maison Allassac

4 pièces
3 chambres
109.00 m²

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Valerie Gaut vous propose : Maison avec dépendances et piscine hors sol - Fort potentiel - Allassac Située sur la commune d'Allassac, charmante ville dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles maternelle et primaire, collège), venez découvrir cette maison habitable immédiatement, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage, accessible également par l'extérieur, se compose de deux chambres, dont une équipée d'un point d'eau et d'un WC. Au deuxième niveau, une grande chambre vient compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances à rénover, présentant de très belles surfaces et un fort potentiel pour un projet d'agrandissement, de stockage, d'atelier ou de création de logements complémentaires. Vous profiterez également d'une piscine extérieure, d'un portail électrique et d'une alarme déjà installée pour davantage de confort et de sécurité.(abonnement en sus) Côté prestations, l'isolation par l'extérieur a été réalisée en novembre 2022, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une mitoyenneté d'un seul côté avec une grange actuellement inoccupée. Cette maison est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de finition sont à prévoir dans certaines chambres, sans remettre en cause le confort immédiat du bien. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement avec potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreuses possibilités qu'offre ce bien situé au cOEur d'une commune dynamique et recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Gaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 419975172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494582)

189900 € - Vente - Maison St Viance

5 pièces
3 chambres
157.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : SAINT-VIANCE - MAISON DE CARACTÈRE AVEC ACCÈS À LA VÉZÈRE ET JARDIN BUCOLIQUE À seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde, dans un petit hameau paisible de Saint-Viance, découvrez cette charmante maison de caractère dont les premières pierres remontent au XVIIe siècle. Rénovée au fil des années, elle offre aujourd'hui 157 m² habitables dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres mots. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet authentique des lieux. Le salon-séjour de plus de 45 m², habillé d'un magnifique sol en ardoise typique de notre région, offre un espace de vie chaleureux et convivial. Dans son prolongement, une agréable véranda baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse intimiste. La cuisine indépendante d'environ 17 m², à remettre au goût du jour selon vos envies, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse équipée d'un store banne électrique. Le rez-de-chaussée est complété par de nombreux espaces fonctionnels : salle de bain, cellier, buanderie, chaufferie et WC, facilitant grandement le quotidien. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre de plus de 20 m² avec placards intégrés ainsi que trois autres pièces de 19 m², 11 m² et 11 m² actuellement en enfilade. Un simple aménagement avec création d'un dégagement permettrait de rendre ces chambres totalement indépendantes. Une pièce de plus de 7 m² offre également la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Un second WC complète cet étage. Côté confort : ? Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs acier au rez-de-chaussée ? Radiateurs électriques à l'étage ? Double vitrage PVC au rez-de-chaussée ? Couverture en bon état ? Taxe foncière modérée À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se trouve de l'autre côté d'une petite route très peu fréquentée, en impasse de fait. Vous profiterez d'un superbe terrain plat d'environ 1 200 m² en bord de Vézère, entièrement arboré, fleuri et paysagé. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre aux beaux jours. Vous pourrez y aménager un potager, recevoir vos proches, vous détendre à l'ombre des arbres ou encore profiter d'un accès direct à la rivière pour les amateurs de pêche et de nature. Un bungalow d'environ 30 m² complète cet espace et permet de stocker matériel de jardinage, mobilier extérieur ou équipements de loisirs. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de la nature, à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390415)

174000 € - Vente - Maison Allassac

5 pièces
4 chambres
105.00 m²

Maison + 2 granges sur 2 hectares !

A 15' de Brive, découvrez cette jolie propriété située à Allassac. Implantée sur un très beau terrain de plus de 2 hectares, elle est composée d'une maison principale de 105 m² et de 2 belles granges 140 et 150 m² (les 2 sur 2 niveaux). A l'intérieur, la maison propose 1 cuisine fermée, 1 séjour, 4 chambres et 1 salle d'eau/wc. Les combles étant aménageables, il sera possible de créer des pièces supplémentaires. Avec ses beaux volumes, elle est parfaite pour une famille et l'extérieur est idéal pour un projet d'accueil d'animaux. Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, cette propriété est une occasion à ne pas manquer ! Alors appelez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau France Proprio, immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 398 349 597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Proprio. Véronique DANJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 349 597 - BRIVE LA GAILLARDE.