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Maison Allevard (38580)

  • 5 pièces
  • 163.00 m²

545000 €

# 1843336

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Fanny Carceles vous propose : Maison d'architecte à Allevard-les-Bains Dans un cadre privilégié, à Allevard-les-Bains, charmante ville thermale animée, vous profiterez d'un environnement exceptionnel : à seulement 40 minutes de Grenoble et Chambéry, moins de 30 minutes de Crolles, et à 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire. Vous bénéficierez également de la station thermale, de la station de ski familiale du Collet d'Allevard, du casino, du cinéma et de toutes les commodités du centre-ville à proximité. Cette maison d'architecte de plus de 160 m² habitables offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, salon lumineux avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse orientée plein sud. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie (avec possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire) complètent ce niveau. À l'étage : quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant et un dressing aménagé. Au sous-sol : une salle de sport, une cave et un espace de rangement. Les équipements récents assurent un confort optimal : Climatisation réversible (pompe à chaleur air / air - 2022) dans le salon et la salle à manger Chauffe-eau thermodynamique installé en 2024 Cheminée à insert avec système de diffusion de chaleur à l'étage Les extérieurs Implantée sur un terrain arboré de 2017 m², la propriété dispose de nombreux atouts : Piscine 10 x 4,50 m avec abri haut et rebord sur toute la largeur, idéal pour des enfants en bas ages. Chalet de 19,80 m² offrant la possibilité de créer un logement indépendant pour un ado, une profession libérale ou du locatif type Airbnb 2 autres abris de jardin - Garage double indépendant Portail automatique à l'entrée et second portail à l'arrière du terrain, idéal pour stationner un camping-car, un bateau ou d'autres véhicules Et si vous le souhaitez, le trampoline reste sur place, ainsi qu'une cabane dans les arbres ! Une maison parfaitement entretenue, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie agréable, à proximité de la nature et de toutes les commodités. Disponible également les week-ends, contactez moi rapidement pour une visite. Et si vous aussi, vous avez besoin de vendre votre bien, je serai ravie de vous proposer un avis de valeur sans engagement et gratuitement partout en RHONE ALPES Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Carceles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31415260)

Caractéristiques

  • Maison de 163.00 m²
  • 5 pièces
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg CO₂/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 545000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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