Maison Allex (26400)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Olivier Rouquairol vous propose : En EXCLUSIVITE pour vous ! Dans la vallée de la Drôme, venez découvrir cette charmante maison bourgeoise aves des dépendances aménageables. L'ensemble est sur une parcelle de 1307 m² entièrement close et arborée. Construite en 1907, cette maison bénéficie d'une architecture de style et profite d'une rénovation totale tant sur l'enveloppe thermique que sur l'intérieur de la maison ou encore sur l'aménagement du jardin. La surface habitable est répartie sur les deux premiers niveaux pour une surface de 130 m² environ. Le troisième niveau correspond au grenier qui est aménageable et qui dispose d'une surface plancher de 80 m² environ. L'annexe également aménageable est située sur le côté de l'habitation et offre une surface de 45 m² au sol avec une grande hauteur sous plafond. Un autre appentis situé à l'Est de la parcelle a une surface de 70 m² environ. Les espaces de vie, au rez de chaussée, accueillent un séjour / cuisine de 55 m² environ, une buanderie, une toilette. Deux terrasses sont accessibles de plain-pied exposées au sud et au nord. À l'étage on découvre 3 grandes chambres, une salle de bain avec une douche et une baignoire, une toilette. Les nombreuses ouvertures permettent de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'emplacement offre une proximité piétonne avec toutes les commodités de la commune d'Allex, la pharmacie, la boulangerie, le tabac presse, la superette, des restaurants, une école. Le système de chauffage central sur radiateurs au gaz de ville est complété par un poêle à bois au rez de chaussée. Elle est raccordée à l'assainissement collectif ainsi qu'à la fibre optique. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Un bien avec un charme authentique à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235696)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1907
• Terrain de 1307.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• Piscine

Diagnostics énergétiques