Maison Allinges (74200)

Maison neuve Allinges - Hameau de La Chavanne

Vous êtes à la recherche d'une maison moderne proche des écoles et des commodités? Située à Allinges cette maison construite en 2023 est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ses atouts? - Un cadre de vie privilégié : Terrain plat et clôturé de 445 m² avec petite piscine. - Au rez-de-chaussée :une pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte fonctionnelle, un bureau, des WC invités. - A l'étage : trois chambres dont une chambre parentale avec dressing, balcon et salle d'eau attenante. Une buanderie et une deuxième salle d'eau viennent compléter cet étage. - Confort et performances énergétiques : Isolation optimale, pompe à chaleur (DPE A). - Côté pratique : un garage carrelé de 20m2 avec son accès direct à la maison ainsi qu'un abri de jardin en béton. Située à 2 minutes à pied de l'école de la Chavanne, à proximité des commerces, équipements sportifs (stade, tennis, skatepark) et des transports. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 500€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Caroline CONSTANTIN - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 518 269 618

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 118.18 m²
• Terrain de 445.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon de 6.23 m²
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques