Maison Allondrelle la Malmaison (54260)

Maison lumineuse, 4 chambres, bureau, garage, jardin.

En exclusivité, Virginie Budin Pompiliani vous propose cette charmante maison située à Allondrelle-la-Malmaison, un agréable village à proximité immédiate de la frontière belge. Implantée sur une parcelle arborée, non enclavée et entièrement clôturée, cette maison se présente comme un plain-pied sur sous-sol complet, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée avec placards, - une grande cuisine indépendante d'environ 15 m², - un séjour lumineux traversant de 30 m², - une salle de bain avec baignoire, lavabo et rangements, - un WC séparé avec lave-mains, - deux spacieuses chambres d'environ 14 m² et 11 m². L'étage, accessible par un escalier et un grand palier, dispose de : - deux chambres sous combles de 22 m² au sol (15 m² Loi Carrez), - un bureau de 12 m² au sol (8 m² Loi Carrez), - un WC séparé avec lave-mains. Le sous-sol d'environ 62 m² offre de nombreuses possibilités avec : - un garage double, - un espace buanderie, - un cellier, - ainsi que 4 places de stationnement extérieures. Les prestations techniques : - fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, - conduit de cheminée dans le salon, - chaudière au fioul 21 / 27 kW avec radiateurs en acier (citerne 2000 L), - chauffe-eau électrique de 150 L, - tout-à-l'égout, - fibre optique en façade, - accès terrain arrière par un chemin communal. Cette maison chaleureuse et bien entretenue est idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, à la campagne tout en restant proche des axes et commodités. Contactez-moi pour une visite — coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30706991)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 126.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 802.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Cave
• 2 parkings

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