Maison Almayrac (81190)

CORPS DE FERME AVEC GRANGE ET DEPENDANCES MOBILHOME SUR TERRAIN SUR VEGETALISE DE 2ha16a90ca 250000€

DIDIER FORT CONSULTANT INDEPENDANT OPTIMHOME DEPUIS 15 ANS, SPECIALISTE EN CORPS DE FERME SUR PLUSIEURS DEPARTEMENTS BELLE OPPORTUNITE Financière pour ce CORPS DE FERME tout proche de MONESTIES Entouré de 2 hectares de prairie entierment végétalisée et arborée avec quasi 400 plantations! Un havre de paix au calme, la propriété trône en pleine campagne avec vu panoramique sur la nature et la foret sans aucun vis à vis A quelques minutes juste de l'immense plan d'eau renommé de la ROUCARIE. A 20 Minutes d'Albi seulement avec un acces autoroute facilité. Le site est composé d'un corps de ferme de 6 piéces avec attenant à la maison une belle grange haute en pierre de quasi 100M² au dessus de l'ancienne étable qui sert d'atelier à ce jour et de stockage avec méme sa propre salle d'eau. Sur l'arriere de la propriété sur une parcelle bordant la foret, un magnifique mobil home de 40m² avec sa grande baie vitrée dans un ecran de verdure avec une grosse piscine hors sol, donne vite envie de le louer en gîte! il en va de même pour la grange , elle est taillée sur mesure de part ses volumes et ses poutres hautes et ses belles pierres claires pour y faire un grand gite loft avec mezzanine. Toujours dans l'esprit gîte le parc est tellement arboré de centaine d'arbustes, de nombreux fruitiers rares et fleurs avec la création de plusiers espaces bucoliques tranquilles de nature aménagés pour y mettre un Tipi à un autre une bulle transparente ou une Tiny house pour des weekend insolites dans ce secteur hautement touristique du Tarn aux portes d'Albi surnommée ''la locomotive du tourisme'' qui nous attirent tous les ans 1,4millions de visiteurs de tous les pays. Une partie du parc est reservé à des moutons. Le propriétaire à même pensé a créer un parking pour éviter les voitures sur le site. Il est rare, voir tres rare de trouver un tel site aussi bien décoré et implanté avec gout qui pourtant sans le vouloir par le propriétaire au départ va ravir tous les projets de gites où souvent c'est le point qui pèche car tres onéreux le decors des jardins et les plantations. Tout le terrain est équipé en plus de plusieurs points d'eau reliés aux puits et à l'eau de ville avec l'electricité le tout enterré dans des gaines , en voyant une telle installation et surtout ce décors magnifique , on penserait de suite à un futur camping! Au milieu du parc une magnifique contruction bois a l'ancienne de 50m² qui pourra devenir une bergerie ou un pool hous , sans oublier un tunnel de 60m² entierement démontable en demi lune pour le stockage, en bâche hyper résistante de type camion. Pour la maison il reste a finir la cuisine, la salle de bain et l'electricité. Il reste encore trois ou quatre petites dependances et deux garages, même une serre. la fosse fonctionne mais n'est pas aux normes actuelles. Si vous avez un cheval , vous pourrez conserver une partie de la propriété pour l'accueillir Une belle et rare valeur sure mais surtout un beau rapport qualité prix! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier FORT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 081 088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 (réf. 585308 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 21690.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• 6 parkings
• 2 garages
• Cheminée

Diagnostics énergétiques