Maison Alvignac (46500)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie Lafage vous propose : ALVIGNAC centre - maison de ville mitoyenne en pierre à rénover Environnement : - centre bourg - accès piéton aux commodités - stationnement public disponible à quelques mètres La maison : environ 71 m² habitable en l'état, potentiel de 100 m² sur 2 niveaux - Rez de chaussée : une pièce faisant office de séjour, avec un petit coin cuisine (ancien commerce), une seconde pièce à l'arrière à usage d'atelier et de chaufferie ce jour mais aménageable (28 m²). - 1er étage : un grand palier avec ancien cantou dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, et une grande salle de douche avec toilette et cagibi. - Combles non isolés mais aménageables, d'environ 50 m² supplémentaires. À noter : - le bien se compose de trois plateaux d'environ 50 m², avec des murs non porteurs. - possibilité de faire une seule grande pièce au rez de chaussée - rénovation complète de la maison à prévoir Ses atouts : - proches commodités - secteur géographique idéal pour de la location saisonnière - parquet ancien et mur en pierre - raccordée au tout à l'égoût En bref : Ce bien sera idéal pour un investissement locatif annuel ou saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314237)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 71.00 m²
• Terrain de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques