Maison Amancy (74800)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Maison contemporaine HPE à Amancy - 119 m², jardin arboré, 3 chambres, garage, panneaux solaires ! Maison individuelle HPE - 119 m² habitables 130 m² utiles- Terrain arboré de 711 m² - AMANCY Située à Amancy, dans un quartier pavillonnaire résidentiel calme et agréable, à proximité de TOUTES COMMODITES, cette maison individuelle construite en 2013, labellisée HPE (Haute Performance Énergétique), séduit par ses volumes, sa luminosité et ses performances énergétiques. Vous profitez ici d'un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes commodités et des axes autoroutiers facilitant l'accès sur Genève. Implantée sur une parcelle arborée de 711 m², cette maison est idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de praticité. Au rez-de-chaussée : oUne entrée avec rangement. oUne très belle pièce de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un séjour chaleureux. oUn cellier attenant. oAccès direct à une grande terrasse en bois de 10 x 4 m, prolongée par un jardin arboré (non clôturé), parfait pour les beaux jours. À l'étage : oUn placard de rangement sur le palier. oTrois chambres, dont une avec placard intégré. oUne salle d'eau avec douche, simple vasque et WC intégré. Extérieurs : o Très beau jardin arboré non clôturé oUne cour goudronnée permettant de stationner jusqu'à 4 véhicules. oUn garage de 18 m² avec mezzanine de rangement. oUn potager et un poulailler, pour une vie au vert et en autonomie. Confort & équipements : oChauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée + poêle à bois. oÀ l'étage : radiateurs électriques. oChaudière électrique récente et nouveau ballon d'eau chaude. oVolets roulants électriques en bas, manuels à l'étage. oPanneaux solaires (environ 15) avec contrat de revente. Avec ses 119 m² habitables (et près de 130 m² de surface utile), cette maison allie confort, fonctionnalité et efficacité énergétique, dans un environnement serein et stratégique à proximité des grands axes. Au plaisir d'échanger avec vous sur cette belle proposition! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31302701)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2013
• Terrain de 711.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques