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Maison Ambares et Lagrave (33440)

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 145.00 m²

420000 €

# 1409443

Maison 5 Pièces 145 m² à Ambarès-et-Lagrave (33440)

À VENDRE – Maison de plain-pied 4 chambres avec véranda et jardin sans vis-à-vis Par Nicolas MADRELLE – SAFTI Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Exposée Est-Ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition — un vrai lieu de vie à part entière. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : • Chauffage au gaz + poêle à granulés • Climatisation • Volets roulants motorisés • Menuiseries PVC / alu avec moustiquaires intégrées À l'extérieur : terrain arboré d'environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux. Côté pratique : • Gare TER de La Gorp à 5 minutes • Accès A10 à 3 km • Écoles, commerces, piscine à proximité Une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30489966)

Caractéristiques

  • Maison de 145.00 m²
  • Construit en 2003
  • Terrain de 747.00 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 toilette
  • Non connu au gaz
  • 3 parkings

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 129 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 20 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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