










Maison 5 Pièces 145 m² à Ambarès-et-Lagrave (33440)
À VENDRE – Maison de plain-pied 4 chambres avec véranda et jardin sans vis-à-vis Par Nicolas MADRELLE – SAFTI Située dans un quartier résidentiel paisible, cette belle maison de 145 m² de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Exposée Est-Ouest, elle propose une vaste pièce de vie de 73 m², réunissant une cuisine ouverte moderne, un séjour chaleureux avec poêle à granulés, et une véranda lumineuse triple exposition — un vrai lieu de vie à part entière. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bain, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : • Chauffage au gaz + poêle à granulés • Climatisation • Volets roulants motorisés • Menuiseries PVC / alu avec moustiquaires intégrées À l'extérieur : terrain arboré d'environ 750 m², sans aucun vis-à-vis, grand cabanon bois et espace de stationnement généreux. Côté pratique : • Gare TER de La Gorp à 5 minutes • Accès A10 à 3 km • Écoles, commerces, piscine à proximité Une maison spacieuse, soignée et facile à vivre, idéale pour une famille ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas MADRELLE, Tél. : 06 84 99 92 26, E-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514 248 731. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30489966)
Caractéristiques
- Maison de 145.00 m²
- Construit en 2003
- Terrain de 747.00 m²
- 5 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 toilette
- Non connu au gaz
- 3 parkings
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 129 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- C 20 kg CO₂/m².an
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez Nicolas MADRELLE
A propos du prix du bien
- Prix : 420000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence