Maison Amberieux en Dombes (01330)

Corps de ferme à rénover sur 9891 m de terrain

Corps de ferme à rénover sur 1 hectares de terrain naturel (Nn) à Ambérieux en Dombes Situé au cœur de la Dombes, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme datant de 1900 offre un fort potentiel pour les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Cette propriété développe environ 200 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes et anciens cochonniers, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Maison ancienne en mâchefer, pisé et pierre (soubassement) à la charpente traditionnelle. Garage avec toiture refaite il y a 6 ans Chauffage au fioul avec radiateurs en fonte (Chaudière changée en 2001) . Menuiseries en simple vitrage Assainissement individuel qui sera à rénover. Possibilité de créer deux habitations : Projet idéal pour chambres d’hôtes, gîte, ou grande maison familiale pour un rassemblement familial ou une activité touristique. La première partie de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine avec petite loggia, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec accès PMR et d’un salon, puis à l’étage, de trois grandes chambres accessibles par escalier. La seconde habitation attenante comprend une cuisine aujourd’hui non active mais rénovable, un WC, une salle de bain, ainsi que trois chambres à l’étage actuellement aménagées en bibliothèque, grand bureau et chambre, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Les atouts : Environnement paisible, sans nuisances sur un grand terrain clos de 9891 m réparti en plusieurs parcelle autour de la maison,idéal pour projet agricole,jardin, équestre ou de loisirs. Un projet à fort potentiel! Ce bien s’adresse aux porteurs de projets souhaitant rénover et valoriser une propriété authentique, dans un cadre naturel exceptionnel. De nombreuses possibilités s’offrent à vous selon vos envies : résidence principale, investissement locatif, accueil touristique ou projet familial. Classe énergétique : E (audit énergétique à venir) À découvrir sans tarder pour les amateurs de rénovation et de projets! Ce bien vous est présenté par Gwenaëlle Schillbach, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Terrain de 9891.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques