Maison Ambillou (37340)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : Maison Ancienne de Charme - Louée - Ambillou Dans un environnement champêtre et paisible, découvrez cette authentique maison de campagne des années 40, actuellement louée, parfaite pour un investissement locatif patrimonial. Le charme de l'ancien : poutres apparentes, volumes chaleureux, ambiance cosy. cette maison a su préserver son âme tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. Surface d'environ 89 m², composée de : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 28,7 m² Grande chambre de 12,9 m² Cuisine séparée et équipée de 14,7 m² À l'étage : Une chambre mansardée de 9 m² Un dressing Une salle d'eau Terrasse plein sud de 28 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées Terrain de 14 612 m² : un écrin de verdure rare sur le secteur Maison en bon état général, aucun travaux à prévoir. Bien loué - dispo à l'habitation 10 / 27. Dossier locatif complet disponible sur demande (bail, loyers, conditions). Investisseur averti ou amoureux de l'ancien, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'infos ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Danizel-Ponzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 932110133, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31399927)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 88.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 14612.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel

Diagnostics énergétiques